Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel im 4. OG eines um 1900 erbauten denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich geschickt auf einen Wohnbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Die beiden Zimmer, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, werden über einen Flur mit dem Badezimmer verbunden. Ein Balkon mit Südostausrichtung, ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Dielen-und Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m
- Stuckelemente
- Einbauküche mit Einbauschränken
- Wannenbad
- Balkon mit Südostausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- Wohnung wird möbliert verkauft
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte der Helmholtzkiez, das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz, zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Berlin. Heute ist der Prenzlauer Berg einer der populärsten Stadtteile und geprägt von schönen Wohnquartieren, die ein ruhiges Wohnen in beliebten Kiezlagen ermöglichen. Der Helmholtzplatz eignet sich dafür besonders, verbindet er doch idyllischen Grünblick mit vielfältigen Cafés, Restaurants und Bars sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und Tramlinien. Die bekannte Haltestelle Eberswalder Straße (U2) ist zu Fuß in ca. 10 Min. zu erreichen. Von dort lassen sich neben unzähligen Bars und Restaurants auch der Mauerpark und die Kulturbrauerei mit ihrem großen kulturellen Angebot besuchen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 105 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Erdgas/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung ca. 1900/2004
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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