Im dritten Obergeschoss des im Jahre 1919 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die helle Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m beeindrucken. Solide Holzdielen, Stuckverzierungen im Wohnzimmer und originale Kassettentüren verströmen den typischen, charmanten Altbauflair. Die Küche bietet Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den gegenüberliegenden Spielplatz. Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe, einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Fahrradabstellplätze im gepflegten Innenhof und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Originale Holzdielen und Fliesen im Bad
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Stuckverzierungen
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m
- Einbauküche
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Bad mit Regendusche und Oberlicht
- Einbauregale in Flur und Wohnzimmer
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Ca. 8 m² großes Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In Prenzlauer Berg fühlen Sie das besondere Flair des alten und des neuen Berlin und erleben eine Kombination aus typischer Berliner Nachbarschaft mit urbaner Atmosphäre und einem Hauch zeitloser Eleganz. Die Einflüsse des Art déco und der Gründerzeit sind in der Architektur des Bezirks überall zu sehen und machen die historischen Hintergründe spürbar. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte die Gegend um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés wider. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Mehrere Bus- und Tramhaltestellen sowie die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in ca. 18 Minuten.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 91 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1919/2002
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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Tel.: +49 30 23 59 99 80
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