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  • Ruhig, modern, urban – zentral gelegenes City-Apartment

    Kaufen Kreuzberg Apartment Keller Einbauküche Balkon Aufzug

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung, ausgerichtet zum Innenhof, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Der praktische, funktionale Grundriss ermöglicht Raum für einen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster für Lichteinfall und ein wohnliches Raumgefühl. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet ausreichend Platz und ist mit einem elektrisch steuerbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnung lässt sich bequem mittels Aufzug erreichen. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Fahrradstellplätze sind im Innenhof gegeben, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum.

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    10969 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    345.000
    Wohnfläche
    46
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PLZW

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
    • doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • Badezimmer mit Badewanne
    • vollausgestattete Einbauküche
    • Balkon mit Markise (elektrisch steuerbar)
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Fahrradraum
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Am nordöstlichen Rand des Quartiers Südliche Friedrichstadt im Bezirk Kreuzberg, unmittelbar angrenzend an den Bezirk Mitte, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Die Gegend zählt zu einer der beliebtesten City-Wohnlagen Berlins und zeichnet sich vor allem durch ihren zentralen Standort, gute Infrastruktur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten im direkten Umfeld aus. Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs stehen unweit dieser Immobilie als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Exquisite Boutiquen und Geschäfte im nördlichen Teil der Friedrichstraße, wie z. B. die „Galeries Lafayette“, unterstreichen die hervorragende Umgebung. Auch viele der namhaften Landmarks und kulturellen Institutionen der Stadt, wie der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das „Jüdische Museum“, der „Checkpoint Charlie“ und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, lassen sich von hier bequem erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das beliebte Kreuzberger Szene- und Ausgehgebiet rund um die Oranienstraße und das Engelbecken, mit einer großen Auswahl an kulinarischen Raffinessen in verschiedensten Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Kochstraße (U6), Spittelmarkt (U2) oder Moritzplatz (U8).

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    •   62 kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    •   B
    •  

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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