Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines im Jahr 1914 errichteten Gebäudes. Hier können Sie die Vorteile der zentralen Lage in Prenzlauer Berg genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Auf ca. 49 m² ist ein Wohn- und Schlafzimmer mit französischem Balkon zum begrünten Innenhof, eine Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet sowie ein modernes Wannenbad mit Fenster vorhanden. Ein Kellerabteil bietet Stauraum und komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- französischer Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Wannenbad
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- Aufzug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gebiet des Prenzlauer Bergs ist geprägt von geschlossenen Wohnquartieren, die trotz der pulsierenden Umgebung ausreichend Entspannung und Ruhe bieten. Inmitten des beliebten Helmholtzkiez, erleben Sie die lebendige Hauptstadt hautnah. Hier finden Sie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants sowie viele weitere unterschiedliche Läden, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und die kulturelle Vielfalt des Bezirks widerspiegeln. Im nahegelegenen, kleinen Park am Helmholtzplatz sowie dem angesagten Mauerpark finden Sie Grünflächen zur Erholung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten, wodurch Sie mehrere Bus- sowie Tram- und U-Bahnstationen fußläufig erreichen können. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum U-Bahnhof Eberswalder Straße, von dem aus Sie mit der U2 weitere Ziele bequem erreichen können. Der Prenzlauer Berg ist somit ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier, das kombiniert mit der ausgeprägten Urbanität, der pulsierenden Lebendigkeit sowie dem historisch wertvollen Hintergrund und der Infrastruktur einen der attraktivsten Wohnstandorte Berlins darstellt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 90 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1914/2003
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
