Diese praktikable 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Das Objekt ist möbliert, wurde im gesamten Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet und besitzt eine funktionale Einbauküche. Neben einem Kellerabteil, stehen Ihnen darüber hinaus Fahrradstellplätze auf dem Innenhof sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine idyllische, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen sonnige Stunden. Des Weiteren ist sie zum Innenhof gelegen, sodass Ihnen ausreichend Ruhe gewährt wird.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Loggia mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- Außenstellplatz
- möbliert
Kennzahlen
- unbefristeter Mietvertrag seit 20.05.2008
- Aufteilung des Hauses 1983
- Nettowarmmiete 445,06 €
- Nettomiete exkl. umlagefähige Kosten 319,76 €
- Nettokaltmiete pro m² 7,13 €
- vom Mietendeckel betroffen/Miete ist gesenkt
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Südlich des Landwehrkanals gelegen, befindet sich diese zentrale 1-Zimmer-Wohnung westlich der Potsdamer Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Galerien zu entspannten Stunden einlädt. Am Nordufer des Landwehrkanals finden Sie verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie das Kulturforum mit Staatsbibliothek, die Neue Nationalgalerie, das Wissenschaftszentrum, den Kammermusiksaal und die Philharmonie, vor. Nördlich davon befindet sich die Parkanlage Großer Tiergarten, die zu einem idyllischen Spaziergang einlädt und Raum zur Erholung bietet. Nordöstlich gelegen, befindet sich der belebte Potsdamer Platz, der durch die dortige Mall of Berlin ausreichend Shoppingmöglichkeiten bietet und lediglich 15 Gehminuten entfernt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der innenstädtischen Lage optimal. Nach nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Potsdamer Brücke, von der aus Sie mit den Linien M29, M48 und M85 viele Ziele in der Stadt bequem erreichen können. Alternativ erreichen Sie nach nur ca. 10 Gehminuten den U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park, wo die U2 verkehrt und Ihnen mehr Flexibilität gewährt.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 152 kWh/(m²*a)
- Fernwärme/Zentral
- E
- 1980
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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