• en
  • de
  • Sold

    Ruhepol im Boxhagener Kiez

    Kaufen Friedrichshain Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Stellplatz

    Die 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus. Von der Boxhagener Straße kommend läuft man ca. 120 Meter am weitläufigen, begrünten Innenhof vorbei zum Hauseingang. Alternativ existiert auch ein ca. 130 Meter langer Zugang von der Warschauer Straße. Vom Hauseingang kommt man bequem und stufenlos über den Aufzug in das 6. OG. Weitere Komfortmerkmale sind das Wannenbad und ein separates WC. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreicht man die Loggia mit Westausrichtung. Hier kann man die schöne Aussicht genießen und sich bei gutem Wetter ungestört sonnen. Vor zu viel Sonne schützen die manuell bedienbaren Rollläden. In der Küche und im WC-Bereich wurden weiße Fliesen verlegt. Weitere praktische Ausstattungsdetails sind die Einbauten im Badezimmer die integrierten Fliegengitter In den Balkon- und Schlafzimmerfenstern. Ein Keller mit erhöhtem Fußboden und ein eigener PKW-Stellplatz mit direktem Zugang vom Gebäudekomplex, runden das komfortable Wohnerlebnis ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    395.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    61
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02QNZO

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Loggia mit Westausrichtung
    • stufenloser Aufzug
    • Wannenbad und separate Toilette
    • doppelt verglaste Fenster
    • begrünter und weitläufiger Innenhof
    • ruhige Lage im Gartenhaus mit direkten Zugängen zur Frankfurter Allee, Warschauer Straße, Boxhagener Straße
    • Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
    • PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnkomplex

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der 1998 erbaute Wohnkomplex befindet sich in bester Friedrichshainer Kiezlage. Durch die idyllische Lage im Gartenhaus genießen Sie die Ruhe, sind aber in ca. 120 Meter auf der Boxhagener Straße und somit mitten im Kiezgeschehen. Die entrückte Lage bietet ein ruhiges Wohnerlebnis ohne störende Straßengeräusche. Eine Gartenanlage im Innenhof bietet einen einzigartigen Blick auf die historische Rückseite der „Stalinbauten“ von der Frankfurter Allee und Warschauer Straße. In unmittelbarer Nähe genießen Sie die vielfältigen Angebote der trendigen Simon-Dach-Straße. Der Boxhagener Platz bietet jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt inkl. kulinarischem Angebot für jedermann. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einer Vielzahl an Clubs und Bars die zum nächtlichen Zeitvertreib einladen. Zur Spree und Mercedes-Benz-Arena sind es nur einige weiter Gehminuten. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen mit der Tram, dem Bus oder der U-Bahn. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz erreichbar.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 1998

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80