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  • Repräsentatives Wohnjuwel im Güntzelkiez

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Einbauküche Keller

    In dem idyllischen Wohnumfeld, finden Sie diese repräsentative Wohnung vor, die, aufgrund des komfortabel konzipierten Grundrisses, ausreichend Gestaltungsfreiraum bietet, um Ihren persönlichen, individuellen Charakter etablieren zu können und eine heimelige Atmosphäre zu schaffen. Auf ca. 237 m² finden Sie 5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad und ein Gäste-WC vor. Den Lebensmittelpunkt stellt der ca. 90 m² große Wohn- und Essbereich dar, der durch imposante Fensterfronten lichtdurchflutet wird. In Kombination mit der Deckenhöhe entsteht ein außerordentlich komfortables Raumgefühl, dessen Charakter von historischen Altbaudetails wie Stuckelementen, Flügeltüren sowie originalen Türgriffen und Beschlägen optimal ergänzt wird. Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten integriert – hier wird Ihnen zudem ausreichend Platz geboten, um mit Familie und Freunden beisammen zu sein.

    Die aufgezeigte Grundrissvariante stellt nur eine Möglichkeit dar, dessen Realisierungskosten vom Käufer zu tragen sind.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    2.995.000
    Wohnfläche
    237
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02M4GH

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett mit Fischgrätmuster
    • historische Doppelkastenfenster und -türen sowie ein historischer Aufzug im gepflegten Gemeinschaftseigentum
    • vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und Terrazzo-Boden
    • tagesbelichtetes Duschbad mit sonderangefertigten und hochwertigen Fliesen
    • große, historische Atelierfenster mit Metallrahmen im Wohnbereich
    • automatische Heizung
    • Stuckelemente, Flügeltüren, originale Türgriffe und Beschläge
    • Hauswirtschaftsraum
    • Gäste-WC
    • Einbauschränke und -regale
    • Sicherheitstür
    • ca. 46 m² großer Kellerraum mit bis zu ca. 3 m Deckenhöhe, der beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden könnte

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine ausgesprochen zentrale Lage, mitten in der Stadt, mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die An- und Abreise Ihrer Gäste wird durch die optimale Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die Stadtautobahn gewährleistet. Somit erwartet Sie hier ein beeindruckendes Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    •   kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
    •   E
    •  

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Immobilienberater Berlin
    Ihr Kontakt
    Oleksandra Shrestkha
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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