• en
  • de
  • Repräsentatives Refugium für anspruchsvolle Kunstliebhaber

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Keller Aufzug Einbauküche

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG im Zentrum der Anlage, in das Sie mit dem historischen Aufzug gelangen. Herz der Wohnung ist das für den Maler geschaffene Atelier, das mit ca. 90 m² und den enormen Original-Fensterfronten beeindruckt. Der Saal ist mit fast 5 Meter hohen Decken und den großen Wänden für Repräsentationszwecke prädestiniert, ob Kammerkonzert, festliches Abendessen oder die angemessene Inszenierung der eigenen Kunstsammlung. In der geräumigen Küche mit Miele-Geräten kann für das leibliche Wohl der Bewohner und zahlreicher Gäste gesorgt werden. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m2 bietet viel Gestaltungsfreiraum für den privaten Bereich. Historische Altbaudetails, wie Stuckelemente, Flügeltüren und originalgetreue Türgriffe sowie -beschläge schaffen ein besonderes Flair, das ganz im Einklang mit dieser eleganten und idyllischen Adresse im Herzen Wilmersdorfs steht. Ebenfalls Teil des Angebotes ist ein Dachboden, der sich direkt über der Wohnung befindet. Aktuell sind dort die Gasheizung sowie Kühltechnik der unteren Einheit aufgestellt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    2.300.000
    Nutzfläche
    139
    Wohnfläche
    237
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02M4GH

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett mit Fischgrätmuster
    • historische Doppelkastenfenster und -türen sowie ein historischer Aufzug
    • Sicherheitstür
    • vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und Terrazzoboden
    • tagesbelichtetes Duschbad mit sonderangefertigten und hochwertigen Fliesen
    • große, historische Atelierfenster mit Metallrahmen im Wohnbereich
    • automatische Heizung
    • Stuckelemente, Flügeltüren, originale Türgriffe und Beschläge
    • Hauswirtschaftsraum
    • Gäste-WC
    • Einbauschränke und -regale
    • ca. 46 m² großer Kellerraum mit bis zu ca. 3 m Deckenhöhe, der beispielsweise als Fitnessraum genutzt werden könnte
    • ca. 139 m² großer Dachboden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Jugendstilgebäude steht in einer ruhigen baumbestandenen Wohnstraße inmitten des begehrten Güntzelkiezes in Wilmersdorf und heißt seine Besucher mit einem repräsentativen Vorgarten und einem prächtigem Entrée willkommen. Der gesamte Gebäudekomplex ist fast vollständig in Originalsubstanz erhalten und strahlt überall die Atmosphäre der vorletzten Jahrhundertwende aus.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    •   kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
    •   E
    •  

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

    Mehr lesen

    Ähnliche Objekte