In diesem urbanen Kraftfeld befinden sich die von Stararchitekt David Chipperfield entworfenen Parkside Apartments, die mit ihrer klaren Formensprache und ihrer ausdrucksstarken Fassade aus Muschelkalk beeindrucken. Im Haus empfängt Sie das freundliche Concierge-Team und geleitet Sie zum Aufzug, der Sie in das 5. Obergeschoss bringt. Hier eröffnen sich Ihnen spektakuläre Sichtachsen. Insbesondere der Blick von der nach Südwest ausgerichteten Loggia zum Tiergarten mit der Siegessäule im Hintergrund ist ein Highlight. Ebenso beeindruckend ist die nächtliche Lichterwelt des gegenüberliegenden Sony Centers mit seiner spektakulären Dachkonstruktion. Der durchdachte Grundriss der exklusiven und geschmackvollen Wohnung schafft eine angenehme Trennung des offenen Wohnbereiches mit Bibliothek und separater Küche vom privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und je einem Bad en Suite. Beide Bäder sind im ursprünglichen, eleganten Stil von David Chipperfield erhalten, eines davon mit Badewanne und Dusche. Die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die technisch moderne Ausstattung sorgt für den nötigen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der „Fünf-Sterne-Plus-Hotelservice“, der es den Bewohnerinnen und Bewohnern der Apartments erlaubt, sowohl die Serviceleistungen als auch die Infrastruktur des Hotels „The Ritz-Carlton“ mit dem Spa-Bereich zu nutzen. Zudem wird insbesondere der hohe Grad an Sicherheit geschätzt, der zuverlässig durch den 24h-Concierge-Service gegeben ist. Das freundliche Team ist für die Wünsche der Bewohnerinnen und Bewohner und ihrer Gäste offen und erfüllt diese mit Bedacht und Sorgsamkeit.
Details
Ausstattung
- Massiver Parkettboden aus dunkel gebeizter Eiche
- Fliesenboden
- Dreifach verglaste, bodentiefe Holz- und Aluminiumrahmenfenster mit elektrischen Jalousien
- Voll ausgestattete Boffi-Einbauküche
- Zwei moderne en Suite Bäder
- Gäste-WC
- Große Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Drei Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Gira Home Bus-System
- Fußbodenheizung und Raumluftkühlung/-heizung
- Repräsentative Eingangslobby mit 24h-Concierge-Service
- Service des 5-Sterne-Plus-Hotels „The Ritz-Carlton“
- Hoher Sicherheitsstandard im Gebäude
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil und Fahrradkeller zur Nutzung
- Zwei TG-Stellplätze für je 55.000 € zu erwerben
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Besonderheit des Potsdamer Platzes besteht in seiner unvergleichlichen Urbanität, die aus der einzigartigen Konzentration von Kunst, Kultur, Natur, Shopping, Hotellerie und Gastronomie erwächst. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Kulturforum mit Berliner Philharmonie, Gemäldegalerie, Neuer Nationalgalerie, aber auch die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der berühmte Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist ein weiteres attraktives Shopping Center. Der Henriette-Herz-Park wirkt als grünes Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten und schafft einen luftigen Freiraum inmitten der markanten Gebäude. Dazu gehört das immer noch futuristisch anmutende Sony Center. Mit neuer Vision zur Vereinbarung von Leben, Arbeiten und Entspannung wird dieses derzeit umgestaltet. Neue Arbeits- und Erlebnisorte wie hochmoderne Büros, ein Boutique-Kino, ein multifunktionaler Gesundheits- und Fitnessbereich, eine neue Landschaftsgestaltung mit Kunst im öffentlichen Raum sowie Restaurants und Geschäfte entstehen hier. Der Bahnhof Potsdamer Platz gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn sowie verschiedenen Buslinien eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus als auch der S-Bahn und mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Energieangaben
- Endenergiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 92,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2003
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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