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    Repräsentantin ihrer Zeit: Eindrucksvolle Villa mit Nähe zur Havel

    Kaufen Spandau Wilhelmstadt Haus Keller Einbauküche Terrasse Stellplatz Balkon Garten

    Die hier angebotene Villa liegt nur einen kurzen Spaziergang von dieser entfernt. Auf drei Etagen erstrecken sich drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei geräumige Zimmer und eine Küche mit zwei kleinen Abstellnischen, die zum Beispiel als Speisekammer genutzt werden können. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten macht diese Etage attraktiv. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern und einer Loggia mit Blick in den Garten. Die Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Das große Zimmer mit Blick über die hübsch bebaute Nachbarschaft bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Die gemütliche Küche kann vom Eingangsbereich aus betreten werden. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ein Dachboden und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Pkws finden in der großen Garage, in der Tiefgarage oder vor dem Grundstück ausreichend Platz. Diese Villa aus dem Jahr 1930 und das schöne Grundstück sind es wert, mit Liebe zum Detail renoviert und neu gestaltet zu werden, um beiden ihren alten Glanz wieder zurückzugeben.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13593 Berlin, Spandau, Germany
    Kaufpreis
    1.200.000
    Wohnfläche
    204
    Grundstück ca.
    1730
    Zimmer
    6
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    3
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02S6KK

    Details

    Ausstattung

    • Parkett und Fliesen
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Terrasse im Erdgeschoss
    • Loggia im 1. Obergeschoss
    • Einbauküche in jeder Wohneinheit
    • Duschbad in jeder Wohneinheit
    • Garage und Tiefgarage
    • Sonniger Garten
    • Keller
    • Dachboden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zwischen Havel und den weiten Feldern der ländlichen Seite Berlins: Der Bezirk Spandau ist bekannt für seine zahlreichen Wasserstraßen, die charmante Altstadt, weitläufige Parks und Wälder sowie seine Bootsanlegestellen und Häfen im Süden. Die Havel prägt die idyllische und waldreiche Umgebung und schlängelt sich durch die Ortsteile Kladow und Gatow und durch die Wilhelmstadt, bevor sie das Zentrum Spandaus erreicht. Hier können Sie entlang der Havelpromenaden flanieren. Zahlreiche kleine Boutiquen machen neugierig und laden zum Shoppen in der zauberhaften Altstadt ein. Auch die Spandau Acarden beherbergen zahlreiche Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, gemütliche Cafés und Restaurants. Der Ortsteil Wilhelmstadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung und unzählige Geschäfte und Supermärkte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Und auch die schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahnlinien S3 und S9 durchqueren das Zentrum Berlins, so dass Sie direkt zum Bahnhof Zoo, dem Hauptbahnhof, dem Hackeschen Markt und zum Alexanderplatz gelangen. Außerdem haben Sie mit der S-Bahnlinie S9 direkten Anschluss an den Berliner Flughafen BER. Alle Ausgangspunkte für Fernreisen sind somit problemlos erreichbar. Der Spandauer Damm und die Heerstraße machen es sehr einfach, nach kurzer Autofahrt die Innenstadt Berlins oder aber den Autobahnring zu erreichen. Wer lieber Erholung in der wasserreichen Umgebung Spandaus sucht, plant gern einen Ausflug mit dem Fahrrad oder dem Bus zum Groß Glienicker See mit seinen wunderschönen Badestellen und Wiesen oder geht in den Wäldern rings um die Havel spazieren.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 234 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse G
    • /Zentral
    • Baujahr 1930

    Courtage

    Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

    Grundriss

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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