• en
  • de
  • Pure Living Berlin – Zwischen Himmel und Spree

    Kaufen Friedrichshain Berlin Penthouse Aufdachterrasse Aufzug Balkon Concierge Service Garten Keller Stellplatz

    Das stilvolle und mit seiner markanten Fassade hervorstechende Ensemble bietet Wohnen auf höchstem Niveau direkt am Ufer der Spree. Hier steht ein ganz besonderes Penthouse zur Verfügung, das dank seiner Größe und der fantastischen Terrasse mit einem Weitblick über das Wasser und die Stadtlandschaft besticht. Die Immobilie im siebten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 391 m². Aktuell designready, können Sie hier all Ihre Wohnwünsche einfließen lassen. Die großen, bodentiefen Fensterflächen lassen sich elektrisch bedienen und kreieren ein helles und großzügiges Raumempfinden. Im großen Gartenhof befindet sich auf ca. 500 m² eine begrünte Oase der Ruhe. Hier können Sie den Trubel der Metropole hinter sich lassen. Direkt im Haus befindet sich ein Concierge-Dienst, der alltägliche und auch besondere Wünsche erfüllt. So erwartet Sie Lebensqualität gepaart für außergewöhnliche Ansprüche. Die dargestellten Visualisierungen der Innenräume zeigen eine mögliche Ausbauvariante.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10243 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    7.425.000
    Wohnfläche
    391
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02UCXA

    Details

    Ausstattung

    • Barrierefreier Zugang
    • Zwei Bäder und ein Gäste-WC
    • Elektrische Sonnenschutzrollos
    • Ca. 2,90 m hohe Decken
    • Traumhafte Außenflächen – teilweise mit direktem Spreeblick
    • Video-Gegensprechanlage
    • Kompetenter Concierge-Service
    • Separates Kellerabteil
    • Tiefgarage für Pkw und Fahrräder
    • Massive, kubische Bauweise
    • Elegantes Erscheinungsbild mit zurückgesetzten Staffelgeschossen
    • Natursteinfassade mit asymmetrisch vorspringenden Balkonen an der West- und Ostseite
    • Bronzefarbene Fenster- und Türrahmen sowie Brüstungsgeländer
    • Repräsentative Lobby über zwei Etagen
    • Luftzirkulationssystem mit Wärmerückgewinnung und Kühlung (Zu- und Abluft bis zu 70 m³/ Stunde)
    • Ca. 500 m² großer, mit Blumen, Stauden, Ziersträuchern und Bäumen bepflanzter Hofgarten

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nur einen kleinen Spaziergang von der Oberbaumbrücke entfernt, befinden Sie sich hier unmittelbar zwischen den beiden Szene-Bezirken Friedrichshain und Kreuzberg. In den letzten Jahren hat sich dieses Areal zu einer zukunftsträchtigen Metropolenlage entwickelt, die inzwischen zu den Highlights der Stadt zählt. Um die Mercedes-Benz Arena herum und in Nachbarschaft zur Mediaspree und der East Side Gallery ist ein regelrechter Entertainment-Hotspot entstanden, der ein urbanes und internationales Publikum anzieht. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe locken mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem besticht die Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie z. B. den vielen Strandbars entlang des Spreeufers, der Halbinsel Stralau oder dem Treptower Park. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, der Fern- und S-Bahnhof Ostbahnhof ermöglicht einen 21-Minuten-Transfer zum internationalen Flughafen BER. Weitere S- und U-Bahnstationen (Warschauer Straße und Schlesisches Tor) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. In dieser facettenreichen Lage konnten verschiedene hochkarätige Wohnprojekte realisiert werden. Das Pure Living Berlin ist eines dieser Highlights moderner Architektur, geplant von Hemprich Tophof Architekten.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 38,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • /Zentral
    • Baujahr 2022

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

    Mehr lesen

    Ähnliche Objekte