Das Wohnhaus ist Bestandteil des Jugendstilensembles Bornholmer Str. 89/90 und wurde 1906 bis 1909 nach Plänen des Architekten A. Wischkat erbaut. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und in eine besondere Immobilie verwandelt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über zwei Zimmer und eine Küche. Der Zugang zum ersten Zimmer befindet sich vom Flur aus auf der linken Seite. Dieses ist großzügig geschnitten, bietet Platz für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Wohnzimmers und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Die moderne Einbauküche ist in einem eleganten Anthrazit gehalten. Des Weiteren besteht ein Zugang zu dem ruhigen Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das innenliegende, elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dessen Armaturen ebenfalls in Anthrazitfarben überzeugen. Das zweite Zimmer ist vom Eingangsbereich rechts aus zu begehen und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit historischen Dielen belegt. Darüber hinaus finden sich in der Wohnung charmante, originale Altbaudetails wie Stuck, historische Beschläge sowie Türen. Der Flur ist mit modernen Deckenspots ausgestattet. Ein Kellerabteil im Haus sowie Fahrradstellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.
Details
Ausstattung
- Historischer Dielenboden
- Fliesenboden
- Historische überarbeitete doppelt verglaste Holzfenster
- Originale Altbaudetails wie Stuck, Beschläge und Türen
- Deckenspots im Flur
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Vollständig möbliert zzgl. 25.000€
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Seit 1900 gehört das Gebiet Prenzlauer Berg zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. In diesem Bezirk ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2, S8).
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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