Prachtvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

Details

Ausstattung

• aufgearbeiteter Dielenboden, Fischgrät- und Tafelparkett
• aufgearbeitete Holz-Doppelkastenfenster
• aufgearbeitete Holztüren mit stilvollen Beschlägen
• modernes, tagesbelichtetes Wannenbad
• separates Duschbad
• Sauna
• neuwertige Küche im eleganten Landhausstil
• ca. 3,40 Meter hohe Decken
• prächtiger Stuck
• hochwertige Einbauregale und -schränke im Wohn- und Gäste-/ Arbeitszimmer
• maßangefertigte Vorhänge
• Ankleide
• kleiner Balkon mit Nordostausrichtung
• Aufzug bis auf die Etage
• Nutzungsrecht an einem Keller

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebäude liegt in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße – Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten, wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarfsausweis 149,2 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger Erdgas
• Heizungsart Zentral
• Baujahr 1891-92