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  • Sold

    Prachtvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Sauna

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ehemaligen „Haus der Volks-Kaffee- und Speisehallen-Gesellschaft“, welches in den Jahren 1891/1892 nach den Entwürfen des Architekten Alfred Messel erbaut wurde und das heute unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und besticht durch imposante Stuckverzierungen, Tafel- bzw. Fischgrätparkett, originale Holz-Doppelkastenfenster sowie aufgearbeitete Holztüren mit stilvollen Beschlägen. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung aufwändig modernisiert, so wurden u.a. die Bäder erneuert und das Parkett überarbeitet. Der jetzige Eigentümer ließ dann zusätzlich im Wohn- und Gäste-/ Arbeitszimmer noch hochwertige Einbauschränke und Bücherregale einbauen, die Wände mit Farrow & Ball-Farben streichen und im Schlafzimmer eine begehbare Ankleide sowie eine Sauna verbauen. Auch die Küche wurde erneuert, der Boden mit französischen Terrakottakacheln gefliest. Sie ist so gut wie unbenutzt, da die Wohnung seither nur temporär bewohnt wurde. Während Wohn- und Gäste-/ Arbeitszimmer nach Nordosten ausgerichtet sind, sind Bad, Küche und Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.095.000
    Wohnfläche
    116
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02PLWH

    Details

    Ausstattung

    • aufgearbeiteter Dielenboden, Fischgrät- und Tafelparkett
    • aufgearbeitete Holz-Doppelkastenfenster
    • aufgearbeitete Holztüren mit stilvollen Beschlägen
    • modernes, tagesbelichtetes Wannenbad
    • separates Duschbad
    • Sauna
    • neuwertige Küche im eleganten Landhausstil
    • ca. 3,40 Meter hohe Decken
    • prächtiger Stuck
    • hochwertige Einbauregale und -schränke im Wohn- und Gäste-/ Arbeitszimmer
    • maßangefertigte Vorhänge
    • Ankleide
    • kleiner Balkon mit Nordostausrichtung
    • Aufzug bis auf die Etage
    • Nutzungsrecht an einem Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Gebäude liegt in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße – Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten, wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarfsausweis 149,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger Erdgas
    • Heizungsart Zentral
    • Baujahr 1891-92

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

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