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  • Piet-à-terre in der Oranienburger Vorstadt

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Einbauküche Keller

    Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1900 errichteten und 2007 kernsanierten Gründerzeitaltbaus. Über das liebevoll restaurierte Gemeinschaftseigentum gelangt man in den begrünten Innenhof das Gartenhaus, von wo man mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre gelangt. Der äußerst vorteilhaft geschnittene Grundriss beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² einen Wohnraum mit angeschlossener Küche, einen kleinen Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das optimale Raumgefüge und die teilweise erhaltenen Altbaudetails wie Türen, Doppelkastenfenster und der Dielenboden, verleihen dieser kompakten Wohnung eine harmonische und behagliche Atmosphäre.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    240.000
    Wohnfläche
    27
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QVUZ

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Doppelkastenfenster und Isolierverglasung
    • Deckenhöhe bis ca. 3,10 m
    • Einbauküche
    • Duschbad
    • Aufzug auf der Etage
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
    • Kellerabteil
    • ein umweltfreundliches BHKW, gekoppelt mit einer Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik produziert sehr effektiv Strom und Wärme für das Haus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnlage im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, nördlich der Torstraße, entwickelt sich seit langem zur städtischen Flaniermeile von Berlin Mitte und erfreut sich größter Beliebtheit. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage können Sie das urbane Leben in einem beschaulichen Kiez in allen Facetten genießen. Ein gelungener Mix aus geschmackvoll sanierten Altbauten und modernen Neubauten bietet hier den Rahmen für exzellente Gastronomie, kleine Designerläden wie auch Kreativwirtschaft, welche der bohemen Klientel des Viertels seine Waren und Dienstleistungen anbietet. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der nahe gelegenen Chaussee- und Friedrichstraße, welche ebenfalls zum Bummeln einladen. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 91,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/BHKW/KWK/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jürgen Schnörringer
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jürgen Schnörringer
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

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