Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, im Gartenhaus eines historischen Berliner Altbaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² verteilen sich eine geräumige Wohnküche, ein weiteres halbes Zimmer und ein Duschbad. Überarbeitete Dielenböden unterstreichen das Altbauflair. Bis zu ca. 3,20 m hohe Decken und eine Ausrichtung zum Hof schaffen eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet die Wohnküche mit angeschlossenem Kochbereich inklusive Einbauküche. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und ein Gemeinschaftsgarten komplettieren dieses besondere Angebot.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Einbauküche
- Duschbad
- bis zu ca. 3,20 m hohe Decken
- Ankleide
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit, befindet sich diese Wohnung. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow-Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage, Sie wohnen hier nicht nur innerstädtisch, sondern auch in einer wenig befahrenen und friedlichen Straße. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle erledigen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen, wie Moabiter Stadtgarten, Unionpark, Ottopark oder Tiergarten ein. Die Verkehrsanbindung zum Berliner S-Bahnring über den S-Bahnhof Westhafen, zur U-Bahnlinie U9 oder zur Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
