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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Mitte

    Pied-à-terre im Herzen von Berlin

    Dieses ca. 42 m² große Apartment ist ein ideales Pied-à-terre in Berlin. Vom Flur hat man durch die Küche Zugang zum gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Balkon. Dieser gewährt durch seine Südostausrichtung viel Licht und schafft zusammen mit den Fenstern eine helle Atmosphäre. Der Ausblick vom Balkon vereint den Charme von industrieller Architektur und grün gestaltetem Innenhof. In der Küche findet sich neben einer funktionalen Küchenzeile Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein gesicherter Fahrradkeller für die Bewohner:innen rundet das Angebot ab.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    42 m²
    Zimmer
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02OC8B
    Preis
    Kaufpreis
    335.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Holzfensterrahmen
    • doppelt verglaste Fenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m
    • Badezimmer mit Duschwanne
    • Küchenzeile
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Fahrradkeller
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum Berlins, zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße. In naher Umgebung sind der Campus Charité Berlin Mitte, das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz, der BND sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie die Museumsinsel, namhafte Theater oder die Staatsoper Unter den Linden, sind nach nach kurzer Zeit erreichbar. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Der Hauptbahnhof ist fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zum Berliner Flughafen. Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Der nahe Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Erholungswert und ausreichend Raum für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1888/1996

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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