Inmitten dieser begehrten und gleichwohl beschaulichen Umgebung liegt in erster Reihe PHOENIX – ein eleganter Altbau, der sämtliche Wünsche an ein exquisites Wohnerlebnis wahr werden lässt. In den goldenen 1920er Jahren errichtet, erstrahlt das beeindruckende Ensemble heute, ein ganzes Jahrhundert später, in neuem Glanz. Mit Liebe zum Detail saniert, ausgestattet mit den Annehmlichkeiten eines elaborierten Lebensstils, setzt das Bauwerk hohe Maßstäbe. Die hier angebotene 4-Zimmer-Residence erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ein komfortables Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Die weitläufige, wohl durchdachte Grundrissgestaltung und die luxuriöse Ausstattung von Davide Rizzo werden durch spannende Sichtachsen und Blickwinkel in die umgebende Nachbarschaft gekrönt. Verschiedene separate Hauseingänge und Aufzüge kreieren ein angenehm privates Ambiente. Erfüllen Sie sich einen Traum und ziehen Sie an eine der begehrtesten Wohnadressen in Berlin.
Details
Ausstattung
- Luxuriöse Ausstattung
- Dreifachisolierverglasung
- Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3 m
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung z.B. Dornbracht und Naturstein
- 4 Balkone
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung zu Smart Home/BUS-System
- Wettergeschützte Fahrradstellplätze
- Separate Hauseingänge und Aufzüge in jedem Haus
- Fernwärmeanschluss
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ludwigkirchplatz in Wilmersdorf besticht mit einer Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und zauberhaftem Altberliner Flair. Schmuckvolle Hausfassaden und alter, üppiger Baumbestand prägen das Umgebungsbild. Als beliebter Treffpunkt für Anwohner und Anwohnerinnen sowie Gäste aus aller Welt zeigt sich das Viertel von der Furore um die Metropole Berlin jedoch weitgehend unbeeindruckt. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen gibt es zahlreiche kleine, inhabergeführte Cafés, elegante Restaurants, stilvolle Boutiquen und Geschäfte jeglicher Façon. Im Zentrum des Viertels befinden sich auf einem achteckigen Kirchplatz die namensgebende katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein in neugotischer Formensprache und der plätschernde Fontänenbrunnen. Auf der Rückseite der Kirche unterhält ein großer, gut besuchter Spielplatz mit Tischtennisplatten und Sitzmöglichkeiten Jung und Alt gleichermaßen. Vis-à-vis können Sie im Café Weyers einkehren – seit 25 Jahren am Platz und obwohl schon lange kein Geheimtipp mehr, immer einen Besuch wert. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit einer Vielzahl namhafter Designer-Boutiquen und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren ein.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 90 (Altbau) / 61 (Neubau) kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C (Altbau) / B (Neubau)
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1920/2023
Courtage
Das Objekt wird courtagefrei angeboten.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
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