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  • Sold

    Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im Dichterviertel

    Kaufen Mitte Apartment Stellplatz Balkon Keller Aufzug Einbauküche

    Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Neubaus. Der äußerst vorteilhaft geschnittene Wohnungsgrundriss beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie zwei Schlafzimmer, eines davon inklusive Badezimmer en suite. Über das offene Entrée gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch. Zahlreiche bodentiefe Fenster geben hier den Blick in den ruhigen Innenhof nach Südwesten frei und erlauben so eine besonders helle und angenehme Atmosphäre. Die unmittelbar angeschlossene, kompakt gestaltete Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Balkon kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich erreicht werden und garantiert mit seiner optimalen Südwestausrichtung maximale Sonnenstunden. Über den Flur gelangen Sie zu den privat gelegenen Schlaf- und Badezimmern. Den Tiefgaragenstellplatz und den Keller erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen überdachten Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.195.000
    Wohnfläche
    105
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02O215

    Details

    Ausstattung

    • Parkettfußboden aus Merbauholz
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
    • Deckenhöhe von bis ca. 2,80 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
    • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Entrée mit großzügiger Garderobe
    • Keller
    • überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
    • großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
    •  inklusive Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Unweit der Torstraße, welche das bekannte Dichterviertel umschließt und sich seit langem zur städtischen Flaniermeile des Bezirks Mitte entwickelt hat, befindet sich das zum Verkauf stehende Immobilienangebot. Aufgrund seiner sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich dieses Viertel größter Beliebtheit. Hier befinden sich exzellente Restaurants, kleine Designerläden sowie alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez. Im unmittelbaren Umfeld laden der vis a vis gelegene Pappelplatz und der Volkspark am Weinberg zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 75,5 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Gas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse C
    • Baujahr 2010

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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