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  • Penthouse mit Dachterrasse und urbanem Weitblick

    Kaufen Mitte Apartment Stellplatz Einbauküche Aufdachterrasse

    Inmitten dieser Umgebung befindet sich dieses eindrucksvolle Gebäude, dessen Vorderhaus eine elegante Fassade präsentiert. Dieses spektakuläre Penthouse ist im 7. Obergeschoss gelegen und überzeugt mit einer großen Dachterrasse und fantastischem, urbanem Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Fernsehturm. Die ca. 113 m² große Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verteilt sich auf äußerst wohlproportionierte, helle Räume mit großen Fensterflächen. Die elektrische Markise und automatische Sonnenrollläden ermöglichen eine individuelle Dosierung des Sonneneinfalls. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit der offenen, skandinavischen Einbauküche mit kontrastreichen Holzfronten der Firma HTH, einem Küchentresen und elektrischen Geräte der Firma Miele. Hier lässt es sich wunderbar gemeinsam kochen und verweilen. An das Schlafzimmer schließt sich ein Badezimmer en suite an. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großen Walk-in Rainshower sowie mit grauen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Gäste-Duschbad verfügt über ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Das Schlafzimmer, das Badezimmer en suite und der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur herrlichen, ca. 23 m² großen Dachterrasse mit Südostausrichtung. Der Flur und die Wohnräume sind mit neuwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Dieses Angebot wird durch Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof des Hauses und einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert. Der Grundriss ermöglicht die Schaffung eines weiteren, separaten Zimmers.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.550.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    113
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02P70A

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden Eiche Natur, matt versiegelt
    • Fliesenboden
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • elektrische Markise und Sonnenrollläden
    • skandinavische Einbauküche von HTH mit Holzfronten mit Geräten von MIELE
    • zwei Bäder mit Dusche, eines davon en suite
    • ca. 3 m hohe Decken
    • ca. 23 m² große Südost-Dachterrasse mit Wasseranschluss
    • Einbauschränke von HTH im Flur und Hülsta im Schlafzimmer
    • Fußbodenheizung
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Straße liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, welches im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Geschmackvoll sanierte Altbauten und zahlreiche spektakuläre Neubauten bieten hier den Rahmen für exzellente Gastronomie, kleine Designerläden und Einzelhandel. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür und in der nahe gelegenen Friedrichstraße, welche ebenfalls zum Flanieren einlädt. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen Highlights, die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 61,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2019

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

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