Penthouse mit Concierge-Service und Dachterrasse

Kaufen Mitte Penthouse Aufzug Balkon Concierge Service Keller Terrasse

Die Wohnung ist sowohl von Seiten der Krausenstraße als auch von Seiten der Schützenstraße zu erreichen. In der Schützenstraße werden Sie und Ihre Besucher durch den Concierge empfangen. Nachdem Sie mit dem Aufzug die 7. Etage erreichen, eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 152 m², die sich über insgesamt drei Zimmer und zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene gibt es einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Loungebereich und die Aufdachterrasse. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

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10117 Berlin, Germany
Kaufpreis
1.550.000
Wohnfläche
152
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02HOZW

Details

Ausstattung

  • Parkett- und Fliesenböden
  • bodentiefe Fenster
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon mit Südostausrichtung
  • Keller
  • Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Zentrum nahe der Friedrichstraße und des Potsdamer Platzes liegt dieses elegante Refugium. Fußläufig können Sie geschichtsträchtige Orte wie den Checkpoint Charlie oder interessante Museen und Kulturstätten erkunden, ebenso den Boulevard „Unter den Linden“ oder auch angesagte Restaurants wie das „Borchardt“ oder das „Restaurant Tim Raue“. Hier wird Ihnen die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen geboten: Genießen Sie sowohl die Dynamik als auch die Entspannung im Zentrum einer Weltstadt. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In südlicher Richtung gelegen, befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 66 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
  • Energieeffizienzklasse B
  • Baujahr 2016

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Exposé anfragen

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Jessica Paul
Ihr Kontakt
Jessica Paul
Private Office Advisor/ Residential Property Sales

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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