Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Penkun befindet sich an der Stelle eines ehemaligen Stallgebäudes, von dem einzig die historische Giebelwand erhalten werden konnte. Zwischen 2004 und 2008 wurde die bestehende Giebelwand an der gleichen Stelle mit einem 2-geschossigen Neubau komplettiert. Heute sind hier auf 3 Etagen 8 Wohnungen untergebracht. Zusammen mit dem wertig sanierten Gutshaus präsentiert sich das Ensemble typisch für die in ländlicher Region vorherrschenden Hofstrukturen. Eine der Wohnungen erstreckt sich mit 3 Zimmern über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und wird über einen separaten Eingang erschlossen. So vermittelt sie eher den Eindruck eines Reihenhauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich der mit ca. 37 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Die große Fensterfront lässt hier das Innen und Außen gleichsam miteinander verschmelzen und gibt einen fantastischen Blick auf den vis-à-vis gelegenen Dorfsee frei. Weiter liegen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf dieser Etage. Eine Treppe verbindet diese Etage mit dem Dachgeschoss, das sowohl mit einer Raumhöhe von bis zu 3 m als auch mit einer überdachten Loggia und einem herrlichen Weitblick punkten kann. Auf dieser Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Gäste-WC. Ein großer Abstellraum und ein mietbarer Stellplatz runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Doppelte verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Loggia mit Seeblick
- Glasfaserinternet
- Abstellraum im separaten Speicher (ca. 5 m²)
- Pkw-Stellplatz mit elektrischem Tor
- Stellplatz anmietbar (20 € / Monat)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Pack die Badehose ein! Oder möchten Sie sich nur ein wenig vom Großstadttrubel erholen? Der Ortsteil Grünz gehört zur Stadt Penkun in Mecklenburg-Vorpommern und ist von Berlin aus in nur 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar. Penkun liegt malerisch eingebettet zwischen sieben Seen, grenzt geographisch an die erweiterten Speckgürtel von Berlin und Stettin und bietet alles, was Sie an täglichen Bedarf benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die durch die Nähe der Wohnung zur A11 und A20 gegeben ist, bringt diese Idylle auch den Großstädtern näher. Ob Sie nun in einem der vielen nahe gelegenen Seen baden oder in den Naturschutzgebieten Grünzer Berge oder Unteres Odertal wandern möchten, Ihren entschleunigenden Freizeitaktivitäten rund um die schöne Maisonette-Wohnung sind kaum Grenzen gesetzt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 77,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2008
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Zuhause sein, wo Großstädter:innen Urlaub machen
In Brandenburg, dem Berliner Umland, leben Sie in einem echten Familienparadies und an einem der beliebtesten Wohn- und Entspannungsorte der Peripherie. Vor den Toren der Hauptstadt finden sich Knotenpunkte wie der Flughafen BER, die Tesla-Fabrik in Grünheide sowie zahlreiche spannende Ansiedlungen internationaler Unternehmen der Tech Branche in Potsdam.
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