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  • Sold

    Natur pur – Behagliche Maisonette mit eigenem Garten

    Kaufen Pankow Apartment Keller Einbauküche Terrasse Balkon Garten

    Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie in der hier angebotenen Maisonettewohnung aus dem Jahr 1910. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Berliner Altbaus. Der kompakte und wohl durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich der offene, luxuriös dimensionierte Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Hier lässt es sich vortrefflich in Gesellschaft kochen und speisen. In den Sommermonaten erweitert die großzügige Terrasse und der weitläufige, uneinsehbare Garten Ihr Zuhause um wertvolle Außenfläche und ermöglichen erholsame Momente unter freiem Himmel. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Eine massive Treppe mit Holzstufen führt Sie hinauf in die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer inklusive Balkon mit grünem Weitblick und ein komfortables, voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster auf beiden Etagen lassen die Wohnräume besonders hell und freundlich erscheinen. Besondere Annehmlichkeiten, wie der wertige Parkettboden, der Kaminofen und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,40 m verleihen dieser Immobilie ein einzigartiges Ambiente. Ein separates Kellerabteil schenkt praktischen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Hof und ein großer Gemeinschaftsgarten runden dieses außerordentliche Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13156 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    790.000
    Wohnfläche
    105
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02T4XU

    Details

    Ausstattung

    • Parkettfußboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis ca. 3,20 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche
    • Gäste-WC im EG
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
    • Privater Gartenanteil mit Terrasse
    • Balkon im OG
    • Kaminofen
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Großer Gemeinschaftsgarten

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Umgebung um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und den Brosepark gehören zu den schönsten und exklusivsten Gegenden Pankows. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks machen das Viertel zu einer idyllischen Oase, welche die Hektik des Alltags vergessen lässt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Dienstleistungsangebote befinden sich in naher Umgebung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 22 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort ab.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 97 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/2007

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

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    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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