Das höchst repräsentative Stadtpalais ist umgeben von einem stilvoll angelegten Hofgarten mit Schmuckbrunnen sowie facettenreicher Blütenpracht und fügt sich formvollendet in die Reihe der benachbarten, historischen Stadthäuser ein. Das imposante Foyer ist als eine Hommage an die Architektur der Gründerzeit zu verstehen und schafft eine adäquate Kulisse, um Gäste und Bewohner:innen zu empfangen. Der intelligente Grundriss, der hier angebotenen 4-Zimmer-Residence, erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein komfortables Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt darüber hinaus zu erholsamen Stunden ein. Das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung und großzügigem Raumfluss verbunden mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m schafft ein herrschaftliches, mondänes Wohngefühl. Im MONOS erwarten Sie im Herzen der City West Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Details
Ausstattung
Architektur
- Mondänes Gesamtbild
- Natursteinfassade im Sockelbereich
- Feinputzfassade in den Obergeschossen
- Mit Naturstein gefertigte Säulen und eingefasste Balkone, flankiert von Loggien mit bodentiefen Fenstern
- Doppelgeschossiges Entrée im Zentrum der Fassade mit halbrundem Wandmosaik, das durch seinen Goldton eine wunderbare Tiefenwirkung sowohl am Tag als auch am Abend entfaltet, wenn es von der eigens für MONOS angefertigten Deckenleuchte stimmungsvoll illuminiert wird
- Repräsentatives Foyer, gekleidet in Stuck und Naturstein
Komfort
- Hochwertiges Leiter-Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m
- Smart Home Steuerung
- Auserlesene Badausstattung
- Loggia mit Südausrichtung
- Tiefgarage
- Briefkastenanlage und Paketboxen im Erdgeschoss
- Stilvolle Hofgestaltung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Refugium in einer der elegantesten Lagen der Stadt. Geprägt von Grandezza, Kunstverstand, Geschichte und Architektur, erleben Sie ein einzigartiges Ambiente. Nirgendwo sonst genießen Sie Kunst, Kultur, Fine Dining und Shopping in so großer Dichte. Charlottenburg war und ist ein Hotspot der Hochkultur, Haute Cuisine und High Fashion. Hier ist Berlins Prachtboulevard zu finden, der das internationale Renommée der Metropole mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls vereint. Entlang der Fasanenstraße sind rund ein Dutzend Galerien wie an einer Perlenkette aufgereiht. Der diskrete Charme, der von namhaften Kunst- und Auktionshäusern ebenso wie von sorgfältig restaurierten Häusern und Stadtvillen mit Gärten ausstrahlt, ist einzigartig. Die exquisiten Auslagen der liebevoll kuratierten Boutiquen laden zum Flanieren ein. So ist diese Lage schon seit Ende des 19. Jahrhundert ein Zentrum mondäner Lebensqualität, das als Synonym für Anmut und Klasse steht.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 85 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2023
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
