Das hier angebotene möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Vorderhaus eines 1959 errichteten Wohngebäudes. Das Haus bietet helles Wohnen in Kombination mit einer zentraler Lage. Über einen Aufzug ist die im 5. Obergeschoss gelegene Einheit bequem zu erreichen und verfügt über eine offene Einbauküche, einen Balkon mit Westausrichtung und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten vervollständigen das aparte Angebot.
Details
Ausstattung
- möbliert
- Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster
- Kunststofffensterrahmen
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerraum
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Holsteinischen Straße im Ortsteil Wilmersdorf. Die zentrale Lage zwischen dem Fehrbelliner Platz, Bayerischen Platz, Viktoria-Luise Platz, Prager Platz, Hohenzollernplatz und dem Preußenpark bietet zusätzlich zu der Erholung und dem „Naturgenuss“ in den Grünanlagen ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch diverse Spezialitätengeschäfte, schöne Boutiquen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt. Über die nahe gelegenen Haltestellen der U-Bahnlinien 3, 7 und 9 gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Kudamm, in ca. 10 Minuten zum Mehringdamm und in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ebenso wie an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 149,1 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Öl/Zentral
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr 1959
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
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