Die helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet einen wunderschönen, freien Blick zum Berliner Fernsehturm. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie direkt in die 6. Etage. Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² wurde im Jahr 2009 saniert. Die beiden Zimmer sind mit Echtholz Buchenparkett und einem Fliesenboden in der Küche ausgestattet. Die moderne, voll ausgestattete Allmilmö-Küche ist als offene Küche integriert und verleiht der Wohnung eine offene und geräumige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird komplett ausgestattet veräußert.
Details
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Wohnung saniert in 2009
- möbliert
- edle Steinzeugplatten in der Küche
- Allmilmö-Einbauküche
- Aufzug
- Blick zum Fernsehturm
- Kellerraum
- begrünter Innenhof
- Kinderspielplatz hinter dem Haus
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur wenige Meter vom Volkspark Friedrichshain gelegen befindet sich diese ruhige Wohnlage. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholung mitten in der Stadt. Auch der Alexanderplatz und das beliebte Bötzowviertel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus Wilhelminischer Zeit und auch moderne Architektur verfeinert das Stadtbild. Durch die gute Anbindung der Tram (M4, M5, M6, M8) von der Haltestelle Büschingstraße und die in wenigen Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle Friedenstraße, gelangen Sie bequem in andere, zentrale Stadtteile zu beliebten Orten wie dem Alexanderplatz, der Friedrichstraße oder dem Potsdamer Platz.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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