Auf ca. 38 m² wird Ihnen ein praktisch geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick und Einbauküche in Berlin-Mitte geboten. Die Wohnung wurde 1998 als Musterwohnung saniert, die Böden in 2014 und 2021 erneuert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt mit seinem Blick auf die Spree zum morgendlichen Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Gestaltung eines Rückzugsorts an der frischen Luft. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Einbauküche, ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschtrockner. Das Apartment wird möbliert angeboten. Die Möblierung besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Bauhausmöbeln. Ein praktisches interlübke-Drehbett gewährt Ihnen tagsüber angenehmen Freiraum und bietet nachts ein gemütliches Bett in Normalgröße, ohne Abstriche beim Schlafkomfort machen zu müssen. Eine Klimaanlage und Sonnenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Nutzung des Bewohnerparkplatzes wird durch eine Schranke gewährleistet. Mitten im Hansaviertel eignet sich diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Studierende oder als Zweitwohnsitz in der Hauptstadt Berlin.
Details
Ausstattung
- Teppich- und Fliesenboden
- Doppelkastenfenster aus Holz
- Jalousetten
- Deckenhöhe ca. 2,69 m
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum mit Miele-Waschtrockner
- Balkon mit Westausrichtung
- Klimaanlage
- Drehbett von interlübke (als Einzel- oder Doppellösung nutzbar)
- Loewe Smart TV, gekoppelt mit Braun Stereoanlage
- Aufzug
- Kellerabteil zur Nutzung
- Fahrradkeller
- Bewohnerparkplatz mit Schranke
- Wohnung wird mit Mobiliar verkauft
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Apartment liegt im Hansaviertel in Berlin-Mitte, zwischen Spree und dem großen Tiergarten. Ein in erster Linie unter Architektur-Interessierten bekannter Stadtteil zieht mittlerweile Jung und Alt an. Die zentrale Lage und zugleich ruhige und grüne Umgebung machen das Quartier zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Für Naturliebhaber:innen und auch Sportbegeisterte lädt der nahegelegene Tiergarten dazu ein, auf einer der vielen Liegewiesen Platz zu nehmen oder die Weitläufigkeit zum Joggen zu nutzen. Entlang der Spree, die direkt vor der Tür verläuft, können Sie bis nach Charlottenburg oder zum Regierungsviertel spazieren und das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue, die „Schwangere Auster“ und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Auch die Technische Universität Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Die U-Bahn-Station Hansaplatz (U9) und der S-Bahnhof Bellevue (S3, S5, S7, S75) ermöglichen eine sehr gute Anbindung sowohl in die City West mit dem Kurfürstendamm und Savignyplatz als auch in die Stadtmitte. Der Berliner Hauptbahnhof als Ausgangspunkt für längere Bahnreisen ist zudem nur eine S-Bahnstation entfernt.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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