Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² stehen Ihnen drei helle Räume mit hohen Fenstern zur Verfügung, eines davon ist mit allen nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche ausgestattet. Die Altbauwohnung am Arkonaplatz wurde im Herbst 2023 frisch renoviert. Dabei wurden die Wände und die Decken gespachtelt und gestrichen, das schöne Fischgrätenparkett wurde abgeschliffen, geölt und erstrahlt nun ebenfalls in neuem Glanz. Die Kombination aus Parkett, originaler Kassettenflügeltür und einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m schafft das besondere Altbauflair. Durch die Flügeltür gelangen Sie in eines der beiden nach vorne ausgerichteten Zimmer, welches als Schlafraum oder als Erweiterung des Wohn- und Essbereichs interpretiert werden kann. Angrenzend an den langen Flur erreichen Sie ein zum begrünten Innenhof gelegenes Zimmer, dem ein großzügiger Balkon nach Südosten vorgelagert ist. Ein tagesbelichtetes Wannenbad vervollständigt den wohl durchdachten Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen überdachten Fahrradabstellplatz.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett – 2023 abgeschliffen und geölt
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Gespachtelte Wände und Decken (Sanierung 2023)
- Deckenhöhe ca. 3,10m
- Abstellkammer
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon mit Südostausrichtung
- Keller
- Überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bei Jung und Junggebliebenen ist das Brunnenviertel gleichermaßen eine beliebte Wohnlage im pulsierenden Bezirk Berlin-Mitte. Dank der vielen Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld ruhig und familienfreundlich zugleich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der 3-Zimmer-Wohnung. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote haben Berlin-Mitte und den angrenzenden Bezirk Prenzlauer Berg zu Quartieren unterschiedlichster Trends und Kulturen werden lassen. Alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz in Berlin stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 153 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1900 /2023
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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