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  • Modernes Zuhause im Arkonakiez

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 111 m² im 3. Obergeschoss und überzeugt neben einer gelungenen Zimmeraufteilung durch eine Ausstattung auf hohem Niveau. Sie verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit praktischer Kücheninsel, einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Loggia, zwei weitere Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem stehen ein exklusives, vollausgestattetes Badezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung sind zwei Balkone, die gemeinsam mit der Loggia sowohl lange Sonnenstunden, wie auch Schattenplätze bieten. Das Angebot wird mit einem Keller, einem begrünten Innenhof und eigenem Fahrradabstellplatz komplementiert.

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    Bernauer Straße, Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.125.000
    Wohnfläche
    111
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02O9Y8

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • Holz- und Aluminiumfensterrahmen
    • dreifach verglaste Fenster
    • zahlreiche bodentiefe Fenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,88 m
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche
    • begehbares Ankleidezimmer
    • Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche
    • weiteres Badezimmer mit Dusche
    • Loggia mit Südausrichtung
    • zwei Balkone
    • von allen Zimmern Zugang zu einem Balkon oder der Loggia
    • HWR mit Waschmaschinenanschluss
    • Aufzug
    • Gemeinschaftsgartenanteil
    • Fahrradabstellplatz
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Wohnung liegt in einer wunderschönen Wohngegend, in der Nähe vom Arkonaplatz und dem Mauerpark. Der Arkonaplatz ist mit seiner Parkanlage der ideale Ort für individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ebenso öffnet hier jeden Freitag ein Markt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung seine Tore. Zahlreiche Restaurants, Bars sowie die Nähe zum Zionskirchplatz, der Kastanienallee und Oderberger Straße, runden die kulinarische Vielfalt des Kiezes ab. Der nahe zur Wohnung gelegene Mauerpark hält viel Unterhaltung, wie Freiluft-Karaoke und einen Flohmarkt, an den Wochenenden bereit. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten westlich von der Wohnung entfernt. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Mit der Tram M10 gelangen Sie direkt zum Hauptbahnhof oder in die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von der U-Bahn-Station Bernauer Straße U8 erreichen Sie bequem weitere Bezirke in Nord und Süd.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 68,7 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Blockheizkraftwerk
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr 2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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