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  • Modernes Townhouse nahe Mauerpark

    Kaufen Prenzlauer Berg Townhouse Terrasse Garten Keller Einbauküche

    Das moderne Townhouse befindet sich im Hinterhof in einer ruhigen Lage. Es erstreckt sich über drei Etagen, welche alle mit Parkettboden ausgestattet sind und bietet großzügige, hohe Räume mit Glaselementen. In die jeweils nächste Etage gelangt man über stilvolle Treppen. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet der Grundriss fünf Zimmer, die umfassenden Platz zur kreativen und persönlichen Gestaltung schaffen. Außerdem besitzt das Townhouse ein vollausgestattetes, hochwertig gefliestes Masterbad, zwei Gäste WCs, eine offene Küche sowie eine Terrasse mit Gartenfläche zur Sondernutzung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 15 m² großer Abstellraum, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Das Angebot wird durch einen Keller, einen Fahrradkeller und einen begrünten Innenhof abgerundet.

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    10439 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.150.000
    Wohnfläche
    123
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NOI0

    Details

    Ausstattung

    • Parkettböden
    • isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Aluminiumfensterrahmen
    • bis ca. 3 m hohe Decken
    • neuwertige Einbauküche mit Einbauschränken
    • vollausgestattetes, hochwertig gefliestes Masterbad
    • 2 Gäste WCs
    • Terrasse mit Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
    • ca. 15 m² großer Abstellraum (nicht in der Wohnfläche mit einberechnet)
    • Fahrradkeller
    • Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte befinden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen. Der nahegelegene Helmholtzplatz sowie der beliebte Mauerpark locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz, befinden sich in der Nähe. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte kulturelle Angebot Berlins lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.

    Endenergiedaten

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 52 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 2010

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Immobilienberater:in

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    Immobilienberater:in
    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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