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  • Sold

    Modernes Townhouse in exzellenter Lage

    Kaufen Mitte Townhouse Balkon Keller Einbauküche Terrasse Stellplatz

    Inmitten dieser vielseitigen Umgebung finden Sie mit der hier angebotenen Immobilie einen komfortablen Rückzugsort. Ruhig gelegen, an einer Spielstraße mit privatem Zugang, besticht das moderne Townhouse unter anderem durch seine exzellente Lage sowie den gut durchdachten Grundriss. Dem hellen Wohnraum ist eine Terrasse in Südwestausrichtung mit anschließendem Garten vorgelagert. Die offene Einbauküche von der Firma Plana ist bestens ausgestattet. Eine schöne Holztreppe akzentuiert den Wohnbereich im Erdgeschoss und die offene Raumgestaltung des Townhouses. In den beiden Obergeschossen stehen zwei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Studio zur Verfügung. Ein Balkon im ersten und eine Terrasse im Obergeschoss erweitern die Zimmer um wertvolle Außenfläche. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit viel Licht und betonen so die offene Architektur. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung, der hochwertige Parkettboden und die gelungene Aufteilung geben der Immobilie eine freundliche Wohnatmosphäre. Unter dem Haus befindet sich eine beheizbare Garage, die Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit schützt. Die Garage kann ebenso als geräumiger Keller genutzt werden. Ein weiterer Stellplatz ist in der privaten Auffahrt möglich.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.380.000
    Wohnfläche
    156
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02TQDC

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fliesenboden
    • Dreifach verglaste, abschließbare Fenster mit Rollos
    • Markise
    • Deckenhöhe bis ca. 3,40 m
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche der Marke Plana mit Gaggenau-Geräten
    • Einbauschränke der Marken Cabinet und Schönbuch
    • Zwei Balkone mit Südwest- und Nordostausrichtung
    • Zwei Terrassen mit Südwestausrichtung
    • Wannenbad mit Doppelwaschbecken
    • Gäste-WC
    • Strahler der Marke Occhio Piu Alto sowie italienische Wand- und Deckenleuchten
    • Keller
    • Garage mit ca. 28 m²
    • Außenstellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Am Herzschlag der Hauptstadt und dennoch ruhig und nahezu friedlich anmutend ist die Lage zwischen Spandauer Schifffahrtskanal und Chausseestraße im Bezirk Mitte. Hier befinden sich zahlreiche wichtige Institutionen wie der Campus Charité Berlin Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie, der BND, aber auch der Hamburger Bahnhof, die berühmte Kunsthalle mit Gegenwartskunst, die die Entstehung einer avantgardistische Kunstszene vorangetrieben hat und viele Besucher:innen anlockt. Im näheren Umfeld finden Sie hier alles, was Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen. Darüber hinaus gibt es auf der gegenüberliegenden Seite des Spreekanals sehr gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in der neu entstandenen Europacity. Der nur wenige 100 Meter entfernte Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und hat neben den guten Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls ein Shoppingcenter. Der Spreeweg am Kanal, der quasi vor der Haustür entlangführt, lädt zu Joggingrunden und Spaziergängen ein. Das Wellness-Resort im balinesischen Stil, das Vabali, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 70 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /Zentral
    • Baujahr 2013

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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