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    Ihr Kontakt

    Martin Nieresel
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 160 955 486 66

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    Martin Nieresel
    Immobilienberater:in

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    Pankow

    Modernes Familienhaus mit Garten

    Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Aktuell befinden sich in diesem zwei voneinander abgetrennte Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Das Erdgeschoss besitzt ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Den Garten erreichen Sie über die großen bodentiefen Fenster, die auf dieser Ebene eine helle Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Badezimmern. Die Deckenhöhen von ca. 1,80 m bis zu ca. 3,10 m im 1. OG sorgen für ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. In einer Garage gibt es einen PKW-Stellplatz sowie einen weiteren neben dem Haus, in der Einfahrt gelegen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit der Entscheidung für ein Mehrgenerationenhaus.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    107 m²
    Grundstück ca.
    449 m²
    Zimmer
    3
    Stellplatz
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Neu
    Objekt ID
    W-02OWCU
    Preis
    Kaufpreis
    695.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Natursteinboden
    • Deckenhöhen von ca. 1,80 m bis ca. 3,10 m
    • doppelt verglaste Fenster
    • zwei Einbauküchen
    • vollausgestattetes Badezimmer
    • weiteres Badezimmer mit Badewanne
    • zwei Abstellräume
    • Garagenstellplatz
    • weiterer PKW-Stellplatz auf dem Hof
    • Garten
    • der Bau einer Terrasse ist möglich ( als unversiegelte Fläche)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Karow liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin, nahe dem Ortsteil Pankow. Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Karow ist zudem ein idealer Startpunkt für Ausflüge, zum Beispiel zum Golf Resort Berlin Pankow, zum Wild- und Kletterpark Schorfheide oder zum Bucher Forst. Fahrradtouren oder erholsame Abendspaziergänge bieten der Pankeweg oder die nahegelegene Malchower Aue. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus 150 ist man in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Blankenburg. Von hier aus sind innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten die wichtigsten Ziele, wie die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof, erreichbar. Über die A 114 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 173,3 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger Gas
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 2003

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Martin Nieresel
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 160 955 486 66

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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