Modernes Familiendomizil zwischen KaDeWe und Tiergarten

Kaufen Tiergarten Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Stellplatz

Im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus überzeugt diese moderne Sechs-Zimmer-Wohnung sowohl durch ihren großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich als auch einer luxuriösen Ausstattung. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hoch modernen Küchengeräten und einer dazugehörigen Kochinsel bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der großzügige, dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutete, Wohnbereich bietet reichlich Platz. Ein durchgehender Balkon mit Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich, von der offenen Küche und von den drei Kinderzimmern aus begehbar. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische, fernsteuerbare Außenjalousien. Das besonders ruhig gelegene Schlafzimmer stellt einen perfekten Rückzugsort dar und verfügt über ein vollausgestattetes Badezimmer en suite inklusive freistehender Badewanne. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zzgl. für je 45.000 € und ein sehr gepflegter Innenhof komplettieren dieses Angebot.

Optional besteht die Möglichkeit eine moderne Ge-werbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² zu erwerben. Gern lassen wir Ihnen bei Interesse das Exposé zukommen.

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10787 Berlin, Germany
Kaufpreis
1.700.000
Tiefgaragenstellplatz
45.000
Wohnfläche
182
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Tiefgaragenstellplatz
2
Objekt ID: W-02LGFB

Details

Ausstattung

  • Eichenparkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • dreifach verglaste Kunststofffensterrahmen
  • fernsteuerbare, elektrische Außenjalousien
  • maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
  • Speisekammer und Abstellraum
  • ein Balkon mit Südausrichtung
  • Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Rainshower
  • Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und freistehender Badewanne
  • Gäste-Duschbad
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr zentral, aber ruhig gelegenen Straße zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden. Auf dem Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Der nahe gelegene Wittenbergplatz bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Die Wohnlage ist absolut zentral und dennoch ruhig und grün.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  •   66 kWh/(m²*a) 
  •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  •   B
  •   2018

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

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Hauptstadt Berlin

Urbanes Wohnen in Grün

In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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