Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2012 von der Hausbaufirma „Heinz von Heiden“ errichtet und verfügt über insgesamt vier Zimmer auf insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse erstreckt. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie im EG die geräumige Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten. Der große Wohn- und Essbereich bietet dank der bodentiefen Fenster einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Auf der Terrasse lassen sich in den Sommermonaten entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Darüber hinaus befindet sich im EG eine Abstellkammer mit viel Staufläche und ein Tages belichtetes Gästebad. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes Dusch- und Wannenbad vervollständigt das Obergeschoss. Auf dem sehr geräumigen Dachboden finden Sie weiteren Stauraum, dieser ist über eine ausklappbare Holztreppe im Flur erreichbar. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Ein Carport und ein Stellplatz auf dem Eckgrundstück bieten Platz für zwei PKW´s. Ihre Fahrräder und Gartengeräte lassen sich in den dahinter liegenden Schuppen gut unterbringen. Während der warmen Monate erfolgt eine Warmwasseraufbereitung komplett über Solarkollektoren, es wird somit kein Gas benötigt.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,90 m im EG
- Voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen Geräten
- Zwei großzügig gepflasterte Terrassen
- Garten mit Geräteschuppen
- Swimmingpool
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Sehr geräumiger Dachboden
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Außenjalousien im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren
- Carport und Stellplatz auf dem Eckgrundstück
- Verfügbar ab März 2024
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz liegt westlich von Berlin, grenzt im Osten an Berlin-Staaken und im Süden an Potsdam-Groß Glienicke. Wer stadtnah angebunden und dennoch im Grünen leben möchte, findet hier die idealen Voraussetzungen. Die ruhige und ländliche Atmosphäre zieht Naturliebhaber:innen an, die havelländischen Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein. Auch das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide ist ein Anziehungspunkt. Freunde des Pferdesports finden ebenfalls viele Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Das nahe gelegene Designer-Outlet und das Havelpark Center begrüßen Sie gern zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Der Bahnhof Dallgow-Döberitz ist mit einem nahe des Hauses abfahrenden Bus in wenigen Minuten erreichbar, die Regional- und S-Bahn bringen Sie zügig in die Berliner Innenstadt oder nach Potsdam. Mit dem PKW kommen Sie über die B5 schnell in alle Richtungen. Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich wohlfühlen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 34,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Idylle mit Stadtblick
Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
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