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  • Modernes Eigentum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Berliner Wasserlage

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Einbauküche Keller Stellplatz

    Die beiden Einheiten sind als Teileigentum deklariert und liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Wohnhauses, Wohnhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 komplett erneuert und auf den technisch aktuellen Stand gebracht. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist mit 3 Räumen, einer offenen Küche sowie einem Wannenbad mit sichtgeschütztem WC ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche, massives Birkenparkett sowie ein Heimkino lassen fast keine Wünsche offen. Die großen Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien zum Innenhof und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die traumhafte Aussicht auf das Wasser macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro mit zwei Räumen, einem kleinen Eingangsbereich und einem WC mit Waschmaschinenanschluss. Beide Einheiten können verkabelt und zu einer Maisonetteeinheit umgestaltet werden. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    895.000
    Tiefgaragenstellplatz
    35.000
    Nutzfläche
    122
    Zimmer
    5
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02PWKZ

    Details

    Ausstattung

    • Birkenparkett- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • große Fenster mit elektrischen Außenjalousien zum Innenhof im 1. OG
    • Einbauküche im 1. OG
    • Wannenbad mit sichtgeschütztem WC im 1. OG
    • WC mit Waschmaschinenanschluss im EG
    • Heimkino
    • Kellerraum
    • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch zzgl. 35.000 €
    • Fahrradstellplätze im Innenhof und in der TG
    • beide Einheiten können verkabelt und zu einer Maisonetteeinheit umgestaltet werden
    • Teileigentum, bei Interesse kann in Wohneigentum umgewandelt werden

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die hier angebotenen Einheiten liegen gegenüber der neuen „Europacity“ verbunden durch den neuen Golda-Meir-Steg, direkt am Spandauer Kanal. Auf beiden Seiten des Kanals befinden sich Promenaden, auf denen Sie vom Hauptbahnhof nach Charlottenburg spazieren können. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas und ein Fitnessstudio finden Sie in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind in naher Umgebung der Campus Charité Berlin Mitte, das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz sowie der BND angesiedelt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie die Museumsinsel, das Museum Hamburger Bahnhof oder die Staatsoper Unter den Linden, sind nach kurzer Zeit erreichbar. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit dem Bus (Busstation vor der Tür) in ca. 5 Minuten und fußläufig in ca. 15 Minuten. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins, sondern auch ein Einkaufszentrum für eine ausgelassene Shoppingtour. Von hier aus gibt es Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz, an diverse Tram- und Buslinien, zum Berliner Flughafen sowie zum Fernverkehr. Der Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Erholungswert und ausreichend Raum für vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauchsausweis 98,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Heizungsart/Energieträger Zentral/Gas
    • Baujahr 1997

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Julia Schajewitsch
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 1625407000

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    Julia Schajewitsch
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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