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  • Moderne Wohnung mit Blick auf den Landwehrkanal

    Kaufen Tiergarten Apartment Keller Aufzug Einbauküche Balkon

    Im 2. Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung überzeugt mit einer urbanen Lage und großen, lichtdurchfluteten Zimmern, dank bodentiefer Fenster. Der Balkon ist zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und lädt dank Südlage zu sonnigen Stunden ein. Das Schlafzimmer besitzt ein geräumiges, vollausgestattetes Bad, welches über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche verfügt. Das Bad ist zudem behindertengerecht. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich vermittelt ein nahezu loftartiges Wohngefühl und lässt das Zimmer, das ca. 38 m² besitzt, sehr groß wirken.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    850.000
    Wohnfläche
    90
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02JSFJ

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
    • Deckenhöhe ca. 2,76 m
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche
    • Einbauschränke
    • vollausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und extra breiter Tür (behindertengerecht)
    • Balkon mit Südausrichtung
    • elektrischer Sonnenschutz nach Süden
    • Kellerabteil
    • Aufzug stufenfrei von der Straße erreichbar
    • mehrere Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Schöneberger Ufer ist eine Straße am Landwehrkanal in den Berliner Bezirken Mitte (Ortsteil Tiergarten) und Friedrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Kreuzberg).Die Nähe zum Potsdamer Platz und zum Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Tag und Nacht internationale Kulturerlebnisse. Die Natur und die Ruhe können Sie in den umliegenden Grünanlagen, wie dem Mendelssohn-Bartholdy-Park, dem weitläufigen Tiergarten und vor allem dem 2013 neu eröffneten Park am Gleisdreieck, genießen. Hier haben Sie eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Joggen, Spazierengehen, Picknicken oder einfach zur Erholung. Die nahegelegene Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einer charismatischen Galeriemeile entwickelt und lädt mit vielen kleinen Galerien, schönen Läden, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem Bummel ein. Der Potsdamer Platz mit verschiedenen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten ist direkt um die Ecke. So finden Sie ein umfassendes Angebot in Ihrer direkten Umgebung und können Berlin als Welt- und Hauptstadt hautnahe erleben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2), der S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz sowie die Buslinie (M29), sind schnell zu erreichen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    •   47,3 kWh/(m²*a) 
    •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    •   A
    •   1969/2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Lisbeth Kirkegaard
    Ihr Kontakt
    Lisbeth Kirkegaard
    AREA MANAGERIN WEST & FRIEDRICHSHAIN/ KREUZBERG

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Lisbeth Kirkegaard
    Lisbeth Kirkegaard
    AREA MANAGERIN WEST & FRIEDRICHSHAIN/ KREUZBERG

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

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