Moderne Penthouse-Maisonette mit großer Dachterrasse und Weitblick

Details

Ausstattung

• Dielenparkettboden (Eiche)
• dreifache Isolierverglasung mit bodentiefen Fenstern nach Süden
• ca. 2,70 m hohe Decken
• Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
• hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Miele & Siemens
• Wannen- und Duschbad
• Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
• elektrische Sonnenschutzjalousien und -markise
• Abstell- und Hauswirtschaftsraum
• ca. 30m² Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• großer Fahrrad- und separater Kinderwagenraum
• 2 TG-Stellplätze zzgl. je 35.000 € mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
• Bauträger-Gewährleistung bis 2024

Lage und Umfeld dieser Immobilie

E ingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der Victoriastadt (auch bekannt als Kaskelkiez) im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden, in einer ca. 19.000 m² großen parkartigen Anlage, liegt das, erst 2019 fertiggestellte, Quartier „Im Lichtenhain“, in dessen nördlicher Begrenzung, dem sog. „Torhaus“ an der Lückstrasse, sich die hier angebotene Wohnung befindet. Das Areal bildet eine Ruheoase inmitten der turbulenten Großstadt Berlin. Der Nöldnerplatz und die Weitlingstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von dort aus fußläufig er­reichbar. Darüber hinaus schafft eine hervorragende Infrastruktur ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzte:innen und weiteren Läden des täglichen Bedarfs, Schu­len, Kitas sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Kleinen erwartet ein Spielplatz sowie eine zweisprachige (DE/EN) Kinder­tagesstätte direkt in dem Quartier. Die an­grenzende, historische Victoriastadt besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Grün­derzeitbauten. Auch den Boxhagener Platz, im nahegelege­nen Szenebezirk Friedrichshain, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Das Rummelsburger Ufer bietet eine der schönsten Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Nöld­nerplatz, von dem Sie in ca. 10 Minuten zum Alexanderplatz, in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahn­hof sowie in weniger als 30 Minuten via dem Bahnhof Ostkreuz zum Flughafen BER gelangen.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 42,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/KWK/Zentral
• Baujahr 2019