Die ca. 141 m² große Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und befindet sich im 4. Geschoss eines 2013 errichteten Neubaugebäudes. Bereits die Architektur des Hauses lässt eine hochwertige, moderne Verarbeitung im Inneren erahnen. Das Entrée führt zentral in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Gestaltungsfreiraum für individuelle Wünsche bietet, um einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu etablieren. Von hier aus erreichen Sie die Loggia mit Nordwestausrichtung, die erholsame Momente garantiert. Die Einbauküche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Entrée aus erreichbar und erfüllt ebenfalls modernste Standards. Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer fungieren, wodurch die Wohnung besonders für Paare und Familien geeignet ist. Neben einem vollausgestatteten Bad mit Dusche und Badewanne ist zudem ein Gäste-Duschbad vorhanden. Hochwertige Einbauschränke, eine begehbare Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten weiteren Komfort und komplettieren die Vorzüge innerhalb der Wohnung. Zudem schafft ein Kellerabteil zusätzliche Abstellfläche und ein Tiefgaragenstellplatz lässt die nervenaufreibende Parkplatzsuche in der Großstadt in Vergessenheit geraten.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke
- Einbauküche
- vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-Duschbad
- Loggia mit Nordwestausrichtung
- Sonnenschutz (elektrisch)
- begehbare Ankleide
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Quartier Revaler Spitze befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Nahe des Boxhagener Platzes gelegen, bietet dieser mit seinen großzügigen Grünflächen, Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot jede Woche eine Vielzahl an Menschen anzieht. Zusätzlich bietet der Kiez um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße einen bunten Mix an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Für jeden Anspruch und Geschmack ist die passende Location vorhanden. Zusätzlich befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Mercedes Benz Areal mit der Mercedes Benz Arena und der East Side Mall, die keine Wünsche offen lässt. Die ebenfalls nahegelegene Bahnstation Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und dient als Zubringer zum Flughafen Schönefeld. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und in die westliche City, die ohne Umsteigen innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Die ca. 141 m² große Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und befindet sich im 4. Geschoss eines 2013 errichteten Neubaugebäudes.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 70 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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