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  • Moderne Familienwohnung mit drei Balkonen

    Kaufen Pankow Weißensee Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Diese moderne Familienwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche. Durch den kompakten Grundriss wird eine klare Raumaufteilung ermöglicht, sodass neben einem Schlafzimmer, entweder ein Kinderzimmer oder je nach Bedarf, ein Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Beide Zimmer sind jeweils einem Balkon angeschlossen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie einen kleinen Arbeitsbereich und ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche integriert. Von hier aus ist ein weiterer Balkon mit Südwestausrichtung begehbar, welcher ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt. Durch die bodentiefen Fenster wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellbereich und ein Kellerabteil schaffen ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem sehr guten Standard ausgestattet. Der begrünte Innenhof verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet.

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    13086 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    849.000
    Wohnfläche
    108
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02PS23

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Fliesenboden
    • zweifach verglaste Holzrahmenfenster
    • verspachtelte Wände
    • vollausgestattete Einbauküche
    • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    • Gäste-Duschbad
    • zwei Balkone mit Nordostausrichtung
    • weiterer Balkon mit Südwestausrichtung
    • Stuck
    • Abstellkammer
    • Kellerabteil
    • Gemeinschaftskeller für Grill und sonstiges
    • Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung liegt in Pankow, unmittelbar an der Grenze zu Prenzlauer Berg, fußläufig zur Schönhauser Allee. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes und der dortigen Kieze, spiegelt sich in der Vielfalt der Cafés, Boutiquen und Restaurants wider. Das erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig, abseits des Trubels, sodass Sie sich jederzeit zurückziehen und Erholung finden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen und lebhaften Großstadtmöglichkeiten in Laufweite, hat sich das gesamte Viertel in den vergangenen Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. Sicher auch, weil Sie sehr schnell, mit S- und U-Bahn, Tram und Bus, im Zentrum von Berlin sind. Sie erreichen ohne umzusteigen den Hackeschen Markt, den Alexanderplatz oder die Friedrichstraße. Somit bietet Ihnen diese Lage eine ideale Anbindung.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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