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  • Moderne Eigentumswohnung mit großer Loggia und Balkon in ruhiger Lage

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Einbauküche Stellplatz Balkon Keller Aufzug

    Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Herzen Prenzlauer Bergs und gehört zu dem 2015 errichteten Gebäudekomplex ELLA, welcher von dem namhaften Architekten Tobias Nöfer gestaltet wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in die zweite Etage fährt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 94 m² sowie eine große Loggia und einen Balkon und kombiniert in begehrter Lage eine herrschaftliche Wohnqualität mit wohl durchdachter Grundrissplanung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen konzipierte Wohnraum, der Kochen, Essen und Leben miteinander vereint und zu erholsamen Momenten mit Ihren Liebsten einlädt. Eine moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, hochwertigen elektrischen Geräten, wie z.B. einem BORA-Kochfeld und einer dunklen Arbeitsplatte ist tresenartig elegant über Eck in den Raum integriert. Der große Balkon schließt sich direkt dem Wohnbereich an und lädt zu genüsslichen Sonnenstunden oder einer Auszeit mit idyllischer Aussicht ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide, die auch vom Flur aus zu erreichen ist. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und wertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann, bietet Zutritt auf den zweiten Balkon. Die Wohnung wird weiterhin durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Elektrische Außenjalousien, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung runden das komfortable Wohnkonzept ab. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

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    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    795.000
    Tiefgaragenstellplatz
    55.000
    Wohnfläche
    94
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02NPFF

    Details

    Ausstattung

    • Echtholz-Eichenparkett
    • Fußbodenheizung
    • moderne Einbauküche
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    • Gästebad mit Dusche
    • große Loggia und Balkon
    • ca. 2,85 m Deckenhöhe
    • Hauswirtschaftsraum
    • Gegensprechanlage mit Videofunktion
    • elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
    • barrierefreier Zugang zur Wohnung und TG-Stellplatz
    • Kellerraum
    • Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nur einen Katzensprung entfernt von bunten Kiezen – Berlin steht für Vielfalt und das pralle Leben. Abwechslungsreiche Gastronomie, Kunst und Kultur bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der im Nordosten gelegene Prenzlauer Berg vereinigt bunte Lebenslust und urbane Lagen. Und mittendrin: die Ella-Kay-Straße, wie eine grüne Oase der Ruhe. Von hier aus lassen sich fußläufig Lieblingsplätze im Bötzow- und Winsviertel oder im Kollwitz- und Helmholtzkiez bequem erkunden. Der urbane Markt am Kollwitzplatz ist zu einer echten Berliner Institution geworden. Im Umfeld laden zahlreiche kleine Cafés, Läden, der Ernst-Thälmann-Park und ein großer Spielplatz am Helmholtzplatz besonders Familien zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ausflugsziele, wie das Zeiss-Großplanetarium und Theaterstätten für Jung und Alt, liegen in direkter Nähe zur Ella-Kay-Straße und mit der S-Bahn oder Tram erreichen Sie in wenigen Minuten Berlin Mitte.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michèle Held
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Michèle Held
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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