Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modern gestalteten Neubaus aus dem Jahr 2003. Der harmonisch geschnittene Wohnungsgrundriss beherbergt auf einer Fläche von ca. 78 m² zwei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Die bodentiefe Verglasung der Zimmer ermöglicht eine optimale Belichtung und verleiht der Wohnung ihre Großzügigkeit. Die straßenseitige Loggia und der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon bieten eine angenehme Größe zum Gestalten und lassen sich über großflächige Schiebetüren nach Belieben zum Innenraum hinzuschalten. Das im Jahr 2011 neu gestaltete Badezimmer und Gäste-WC sowie die zeitlose Einbauküche unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser modernen Stadtwohnung. Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses Immobilienangebot.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett- und Fliesenboden
- bodentiefe Fenster
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Balkon mit Nordwestausrichtung
- Loggia mit Südostausrichtung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Zu den beliebtesten Wohnquartieren in Berlin Mitte gehören die Umgebung des Hackeschen Marktes und das historische Scheunenviertel, das von seiner einmaligen Atmosphäre und der zentralen Lage im Herzen der Hauptstadt profitiert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien. Der Rosenthaler Platz, Alexanderplatz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße, als auch die zahlreichen Tram-Linien, liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 102 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 2003/2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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