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  • Mehrgenerationenhaus mit 4 separaten Wohneinheiten und großem Garten

    Kaufen Pankow Haus Keller Einbauküche Garten Stellplatz Terrasse

    Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen. Von der unteren Wohneinheit erreichen Sie den Garten. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Vorallem die Küche gibt der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit zieht sich über ca. 37 m² und besitzt ein Zimmer, eine große Küche und ein Bad. Die rechte Wohneinheit bietet zwei Zimmer und ebenfalls eine Küche und ein Bad. Viele große Fenster schaffen ein helles Wohnambiente. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit und ein großer, ausbaufähiger Dachboden, welcher aktuell als Staufläche dient. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller mit Kellerabteilen für jeden Mieter und einen Waschkeller. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen. Neben dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit der Entscheidung für ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

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    13125 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    920.000
    Wohnfläche
    203
    Grundstück ca.
    695
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02OK3F

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster zur Hofseite
    • Schallschutzfenster zur Straßenseite
    • Einbauküchen
    • 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof
    • Gemeinschaftsgarten für Wohneinheiten aufgeteilt
    • Fahrradabstellplätze
    • Kellerabteile
    • Waschkeller für Mieter

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Karow liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin, nahe dem Ortsteil Pankow. Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Karow ist zudem ein idealer Startpunkt für Ausflüge, zum Beispiel zum Golf Resort Berlin Pankow oder zum Wild- und Kletterpark Schorfheide. Fahrradtouren oder erholsame Abendspaziergänge bieten der Pankeweg oder die nahegelegene Malchower Aue. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus 150 ist man in ca. 15 Minuten am S-Bahnhof Blankenburg. Von hier aus sind innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten die wichtigsten Ziele erreichbar – dazu gehört der Regionalbahnhof Karow, welcher eine gute Anbindung zur Friedrichstraße, dem Potsdamer Platz sowie dem Hauptbahnhof hat. Über die A 114 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 103 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
    • Baujahr 1928

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

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    Keven Zindler
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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