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    Mehr Berlin geht nicht – Stadtwohnung zwischen Weinbergspark und Torstraße

    Kaufen Prenzlauer Berg Berlin Apartment Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz Balkon

    Im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Grün­derzeitaltbaus aus dem Jahr 1905 befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die Deckenhöhe von ca. 3 m und der wertige Parkettboden. Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer offen gestalteten Einbauküche inklusive aller Elek­trogeräte ausgestattet. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche. Durch ein großes Oberlicht wird es vom angrenzenden Küchenbereich mit Tageslicht versorgt. Der Südwest-Balkon bietet einen Blick in den ruhigen In­nenhof. Hier lässt es sich wun­derbar in geselliger Runde entspannen. Stauraum schenken ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich auf dem abgeschlossenen Hof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    725.000
    Wohnfläche
    88
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02SFZ4

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 3 m
    • Einbauküche mit Geräten
    • Bad mit Badewanne, Dusche und Oberlicht
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
    • Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Hof
    • Das komplette Interieur kann optional erworben werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um den Teutoburger Platz und den Weinbergpark zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Persönliche Lieblingsrestaurants, angesagte Bars und gemütliche Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind es die vielen kleinen Orte, Geschäfte und liebgewonnene Plätze und Parks, die das Viertel einzigartig machen. Kunst- und Kulturfans erreichen mit einem kurzen Spaziergang die Museumsinsel, die Volksbühne oder den nahegelegenen Galerien mit zeitgenössischen Arbeiten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Kastanienallee oder dem Teutoburger Platz. Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg-Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Mehr Berlin geht nicht!

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 101 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Nah- und Fernwärme/Zentralheizung
    • Baujahr 1905

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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