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    Markantes Penthouse mit großer Terrasse am Park

    Kaufen Tiergarten Apartment Aufzug Einbauküche Terrasse Stellplatz Keller

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses pulsierenden Viertels. Sie erreichen das Penthouse bequem mit dem Lift, der Sie direkt ins Entrée bringt. Es besticht durch einen urbanen Stil, geprägt von markanten Elementen wie Sichtbeton und architektonischen Gestaltungsmitteln. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse sorgt für eine weiträumige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die erstklassige Einbauküche der Marke NEXT 125 verfügt über modernste Ausstattung und lädt zum Kochen ein. Die großflächige Terrasse, die beinahe umlaufend und von jedem Raum begehbar ist, ermöglicht herrliche Momente unter freiem Himmel. Von hier aus können Sie den faszinierenden Blick auf den Potsdamer Platz und den Gleisdreieckpark genießen. Die Außenjalousien ermöglichen Ihnen, das Tageslicht nach Ihren Wüschen zu regulieren. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für ein gemütliches Ambiente. Drei weitere Räume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein stilvoll gestaltetes Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-Duschbad ist darüber hinaus ebenfalls vorhanden. Wenn Sie Staufläche benötigen, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Fahrradstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, ergänzen das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.125.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    125
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02T3C2

    Details

    Ausstattung

    • Parkettdielenboden
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Außenjalousien
    • Deckenhöhe ca. 2,80 m
    • Oberlicht im Eingangsbereich
    • Hochwertige Einbauküche der Marke NEXT 125
    • Bad mit Badewanne und Dusche
    • Bad mit Dusche
    • Terrasse mit Südostausrichtung
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €
    • Fahrradstellplätze
    • Ruhiger Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Kiez um die Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit dem Blick ins Grüne und sind dennoch gut angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravagante Bars finden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist es nicht weit zum Potsdamer Platz mit weiteren Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ebenso wie zur Flaniermeile Unter den Linden. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie sowie der Park am Gleisdreieck mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Von hier aus können Sie bis nach Kreuzberg spazieren oder radeln. Außerdem sind Sie in dieser Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnhöfe Bülowstraße und Kurfürstenstraße werden von drei verschiedenen U-Bahnlinien befahren und verbinden Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der Shoppingmeile Ku´damm und mit den Bezirken Friedrichshain, Pankow oder Charlottenburg. Die Nähe zur École Voltaire und dem Französischen Gymnasium unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für mehrsprachige Familien.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 33 kWh / m²a
    • /Blockheizkraftwerk

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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    Mehdi Hoffmeister
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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