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    Luxuriöses Wohnen in exklusiver Traumlage (Verkauft)

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Concierge Service Einbauküche Gym Keller Pool Sauna Stellplatz

    Das „Yoo Berlin“ ist ein 2014 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 10 Geschossen. Das hier angebotene City-Apartment ist mit modernster Technik ausgestattet. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich und die maßgefertigte Einbauküche mit Qualitätsgeräten von NEFF bieten Platz für Freunde oder die ganze Familie. Das Gefühl, an schönen Tagen im Frühjahr, Sommer oder Herbst auf dem Balkon oder der Loggia zu verweilen und dabei in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ensemble, zur Friedrichstraße und zum Tiergarten absolute Ruhe zu genießen, ist einmalig. Die passgenauen Einbauschränke und hochwertig gestalteten Bäder setzen völlig neue qualitative Maßstäbe. Zur Ausstattung gehören des Weiteren zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht höchste Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Ein separater Hauswirtschaftsraum verfügt über reichlich Stauraum für eine Waschmaschine sowie einen Trockner und ermöglicht ein hervorragendes Ordnungssystem. Der 24h-Concierge-Service und der für die Bewohner frei zugängliche Wellness- und Fitnessbereich runden das luxuriöse Ambiente des Hauses ab. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren den gewünschten Wohnkomfort.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.750.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    161
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02MZJH

    Details

    Ausstattung

    • rustikale, dunkle Holzdielen
    • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
    • teilweise bodentiefe Fenster
    • Außenjalousien
    • hochwertige Einbauküche mit Geräten von NEFF
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • Badezimmer mit Dusche
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Loggia mit Nordwestausrichtung
    • Einbauschränke
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerraum
    • TG-Stellplatz zzgl. 50.000 €
    • Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Pool
    • 24h-Concierge-Service in repräsentativer Lobby

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Direkt an der Spree, neben dem Theater “Berliner Ensemble” gelegen, auf dem letzten Filetgrundstück zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, entstand der einzigartige Gebäudekomplex „Yoo Berlin“. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, zum Gendarmenmarkt und zum Regierungsviertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²a)
    • B

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Immobilienberater:in

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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