In einem der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die Stadtkulisse Berlins. Ausblicke auf die historische Friedrichswerdersche Kirche, den Fernsehturm sowie das benachbarte Außenministerium verleihen dieser einzigartigen Immobilie ihren ganz besonderen Reiz und machen dem Bewohner die besondere Lage allgegenwärtig. Die im 6. Obergeschoss gelegene Wohnebene bildet hierbei das Zentrum dieser besonderen Immobilie. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in die im 5. Obergeschoss gelegenen privaten Räumlichkeiten, oder auf die großzügige, über 100 m² große Dachterrasse mit 360°-Blick. Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit Eleganz und einem harmonischen Raumgefüge. Die klare, moderne Formensprache in Verbindung mit den edlen Materialien wird höchsten Ansprüchen gerecht. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie technische Ausbauten wie ein BUS-System, Alarmanlage und die teilklimatisierte Raumlüftung sind weitere Merkmale dieses luxuriösen Immobilienangebotes.
Details
Ausstattung
Wohnkultur
- Penthouse mit ca. 226 m² als Maisonette über 2 Etagen mit Rooftop-Terrasse, Terrasse und Loggia
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Zimmerhohe französische Holz-Aluminiumfenster
- Partiell Wandbekleidungen und Stuckleisten
- Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
- Einbauküche von Boffi
- Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
- Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen – Smart-Home-Steuerung über Touchscreen und BUS-System
- Erwerb der luxuriösen Trussardi-Möblierung möglich
- Klassisch elegante Einbauküchhe, Einbauschränke in Teilbereichen
- Aufzug mit direktem Zugang zum Keller und zur 2-geschossigen Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang
Architektur
- Entworfen von den renommierten Tchoban Voss Architekten
- Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen
- Repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelägen und textilen Wandbespannungen
- Untergeschoss über zwei Ebenen mit heller und nutzerfreundlicher Tiefgarage
- Komfortables Parken in der Tiefgarage auf 2 zugeordneten, extragroßen PKW-Stellplätzen, z.T. mit angrenzendem Abstellraum
- Fahrradstellplätze
Badkomfort
- Großzügiges Bad, zusätzliches Gästebad und kleines, separates Gäste-WC
- Formschöne Markenfabrikate von Duravit, Hans Grohe, Geberit
- Moderne Waschtischanlagen und Echtglas-Duschtrennwände
Sicherheit
- Elektronisch gesichertet Zugang und Video-Gegensprechanlage
- Erhöhter Einbruchschutz durch Wohnungseingangstüren in WK 3
- Einbruchmeldeanlage
- Rauch-Brandmelder
- Elektrisches Schließsystem
- Ampelgesteuerte, gesicherte Tiefgarage, Videoüberwachung
- Beheizte Zufahrtsrampe
Nachhaltigkeit
- Fernwärmeanschluss
- Kühlung (Konditionierung der Raumluft) der Wohn- und Schlafbereiche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachisolierverglasung
- Sonnenschutz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von einer faszinierenden Fülle von Kulturstätten und historischen Plätzen wie dem Gendarmenmarkt, dem Schinkelplatz, dem neuen Stadtschloss mit dem Humboldt-Forum und dem Berliner Dom erfüllt die Lage höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnquartier. Ein Besuch in der Staatsoper Unter den Linden oder dem direkt benachbarten Pierre-Boulez-Saal bietet hervorragenden Kunstgenuss in unmittelbarer Umgebung. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten, beim Spaziergang am Ufer der Spree oder beim Schlendern über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster Küchen kulinarischen Hochgenuss. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Einkaufen oder Flanieren ein. Hier finden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels sowie die berühmten Galeries Lafayette. Eine exklusive Residenz in einzigartiger, historischer Berlin-Mitte-Lage bedeutet eine unschlagbare Hauptstadt-Adresse im Zentrum des Geschehens.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 89 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Heizwerk Fernwärme
- Baujahr 2016
Courtage
Das Objekt wird für den Käufer courtagefrei angeboten.
Hinweise
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Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
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Weltoffen, the place to be
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