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  • Luxuriöses Apartment in den Kronprinzengärten

    Kaufen Mitte Apartment Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz Balkon

    In dieser unvergleichlichen und einmaligen Lage entstand 2016 ein unverwechselbares Wohnensemble: Sechs führende Architekturbüros entwarfen mit den Kronprinzengärten elf Häuser in unterschiedlicher Formensprache als stimmiges Ganzes. Von klassisch-traditionellem bis zu modernem Design wird das Ensemble höchsten Ansprüchen gerecht. Im Inneren der Immobilie setzt sich die Eleganz der Umgebung konsequent fort. Das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung und großzügigem Raumfluss verbunden mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis ca. 3 Metern schafft in dieser außergewöhnlichen Wohnung ein herrschaftliches, mondänes Wohngefühl. Hier treffen edelste Materialien auf exzellente Ausführung. Französische Fenster ermöglichen viel Lichteinfall und eröffnen einen traumhaften Blick auf die liebevoll angelegten Gärten. Auch für das perfekte Klima ist gesorgt – die Fußbodenheizung schafft angenehme Temperaturen in den Räumen. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden und bildet das Herzstück der Wohnung. Der dem Wohnraum vorgelagerte Balkon gibt den Blick frei auf die Friedrichswerdersche Kirche, die heute als Ausstellungsraum genutzt wird. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sind zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Rainshower lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in einer separat gesicherten Garage runden dieses exklusive Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.495.000
    Wohnfläche
    102
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02T821

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • Dreifach verglaste französische Holzrahmenfenster, teilweise bodentief
    • Deckenhöhe bis ca. 3 m
    • Hochwertige Einbauküche der Marke ALNO/NOBILIA mit Bora Kochfeld
    • Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
    • Gäste-WC
    • Zwei Balkone
    • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Video-Gegensprechanlage
    • Kellerabteil im 2. Untergeschoss
    • Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    In einzigartiger Lage im Herzen der Stadt befindet sich diese exklusive Residenz und stellt eine unvergleichliche Adresse mitten im Hauptstadtgeschehen dar. Hier sind Sie zwischen Kronprinzenpalais, Schinkelplatz, Stadtschloss und Berliner Dom eingebettet in eine besondere Umgebung mit historischer Relevanz. Die beeindruckende Museumsinsel liegt etwa 500m entfernt und beherbergt das Bode-Museum, das Pergamonmuseum und die Alte Nationalgalerie. Die nahe gelegene Staatsoper Unter den Linden und der benachbarte Pierre-Boulez-Saal bieten hervorragenden Musikgenuss. Die junge Kunstszene Berlins ist im gegenüberliegenden Schinkel Pavillon und in zahlreichen Galerien in der Umgebung zu finden. Die angrenzende Friedrichstraße lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Entspannen Sie im romantischen Lustgarten, unternehmen Sie einen Spaziergang am begrünten Spreeufer oder schlendern Sie über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt, der nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 69 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /Zentral
    • Baujahr 2016

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

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