Loftartige Einheit mit traumhaftem Südbalkon

Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage. Auf einer Fläche von ca. 107 m² bietet die loftartige Einheit einen großzügigen Wohnraum mit Echtholzkamin, einen Arbeitsbereich sowie einen Essbereich mit einer hochwertigen Kücheninsel. Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden machen einen Weitblick über Berlin möglich. Neben dem großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Südbalkon sind zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein vollausgestattetes, exklusives Badezimmer und ein Badezimmer mit Glasdusche vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

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10405 Berlin, Germany
Kaufpreis
1.395.000
Wohnfläche
107
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Tiefgaragenstellplatz
1
Objekt ID: W-02O383

Details

Ausstattung

  • Eichenparkett- und Fliesenböden
  • Holzfensterrahmen
  • bodentiefe, doppelt verglaste Fenster
  • bis ca. 3 m hohe Decken
  • Einbauküche
  • vollausgestattetes Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • großer Balkon mit Südausrichtung
  • begrünter Innenhof
  • Fahrradkeller
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. In dem Bezirk hat sich bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten. Lebendige Vielfalt bieten die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen. Genießen Sie in dieser Wohnung den ungezwungenen Lebensstil im Winskiez. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus Wilhelminischer Zeit. Die Metrotram M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 91 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr 2011

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

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Ihr Kontakt
Keven Zindler
Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 171 33 000 42

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Altbauwand in Berlin Mitte

Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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