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  • Lichtdurchflutetes Penthouse mit zwei großen Dachterrassen in zentraler Lage

    Kaufen Mitte Penthouse Aufdachterrasse Aufzug Einbauküche Keller Penthouse Stellplatz

    Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen. 2011 erhielt das Architekturbüro NÖFER den Auftrag, eine Baulücke zwischen Invaliden- und Schlegelstraße zu schließen. Der Entwurf der Architekten sah einen eleganten, 2014 fertiggestellten Neubau vor, dessen Fassade durch vier mit Erkern besetzte Joche harmonisch gegliedert wird. Der Bau erstreckt sich mit einem mittig liegenden Seitenflügel in die Tiefe des Grundstücks, welches an den Dorotheenstädtischen Friedhof grenzt. Von dem Großstadtgetümmel bekommt man in dem hier angebotenen Penthouse in der 6. Etage nichts mit, denn alle Zimmer sind nach Südwesten, d.h. zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Die unmittelbare Nähe zum Friedhof garantiert absolute Ruhe trotz der zentralen Lage. Durch die ausschließlich bodentiefen Fenster gelangt den ganzen Tag über enorm viel Licht in die gesamte Wohnung, wodurch eine helle, freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Küchenblock und Induktionsherd bildet die Basis für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich gleich zwei große Dachterrassen mit fantastischem Weitblick anschließen. Im Sommer sorgen außenliegende Jalousien und eine elektrisch steuerbare Markise für Schatten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot von einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Kellerabteil, einem Fahrradkeller mit eigenem Aufzug sowie einem separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Mitte 10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.340.000
    Tiefgaragenstellplatz
    60.000
    Wohnfläche
    102
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02NOFG

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fußbodenheizung
    • Deckenhöhe: ca. 3,00 Meter
    • ausschließlich bodentiefe Fenster
    • Sicherheitstür mit Sperrbügel
    • Einbauschränke
    • Einbauküche mit Kochinsel (Induktionsherd)
    • Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
    • Gäste-WC
    • Hauswirtschaftsraum
    • 2 große Dachterrassen (ca. 10 m² und ca. 15 m²) jeweils mit Südwestausrichtung
    • außenliegende Jalousien
    • per Fernbedienung steuerbare Markise (Marke: Warema) mit Windwächter
    • Videosprechanlage
    • sehr großes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
    • Fahrradkeller (mit eigenem Aufzug)
    • Tiefgaragenstellplatz
    • gemeinschaftlicher Garten

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Gebäude befindet sich in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße – Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 68  kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2014

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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