Inmitten dieser Umgebung befindet sich dieses eindrucksvolle Gebäude, dessen Vorderhaus eine elegante Fassade aus dunklen Flächen besitzt, strukturiert durch kubische Glasflächen. Ein mit Grünflächen gestalteter Innenhof läd zum Verweilen ein. Im 6. Obergeschoss befindet sich dieses lichtdurchflutete Penthouse. Es ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die überwiegend bodentiefen Fenster lassen ausreichend Licht hinein, wodurch eine helle, freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche bildet die Basis für einen großzügigen Koch- und Essbereich. Die großzügige Loggia mit Südostausrichtung kann von zwei der drei hellen Zimmer betreten werden. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Weitblick bis zum Berliner Fernsehturm. Zudem sind ein Duschbad und ein Duschbad en suite vorhanden. Das Angebot wird von einem Hauswirtschaftsraum, einem Concierge und zwei zuzüglich zu erwerbenden TG-Stellplätzenn abgerundet.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden
- Holz-Alu-Fensterrahmen
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Chrom-Griffen
- bis ca. 3 m hohe Decken
- Einbauküche mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer en suite mit Dusche
- ca. 10 m² große Loggia mit Südostausrichtung und Weitblick bis zum Berliner Fernsehturm
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Kellerabteile
- Concierge
- 2 TG-Stellplätze zzgl. je 45.000 €
- großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Straße liegt im historischen Stadtgebiet „Oranienburger Vorstadt“, welches im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Geschmackvoll sanierte Altbauten und zahlreiche spektakuläre Neubauten bieten hier den Rahmen für exzellente Gastronomie, kleine Designerläden und Einzelhandel. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür und in der nahe gelegenen Friedrichstraße, welche ebenfalls zum Flanieren einlädt. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen Highlights die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²a)
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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