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    Ihr Kontakt

    Doreen Plath
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Doreen Plath
    Immobilienberater:in

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    Knaackstr. 7
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    Pankow

    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

    Das in zweiter Reihe und somit ruhig gelegene Grundstück bietet eine Fläche von insgesamt ca. 400 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kamineinbaus sowie ein weiteres Zimmer mit Erker, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Entrée mit großer Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet die Etage eine Küche mit Einbauküche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden versehen. Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Der ausbaufähige Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe im Flur erreichbar und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Ein besonderes Highlight befindet sich im Außenbereich dieses Objektes. Der angelegte Garten mit Rasenfläche, Blüh- und Ziersträuchern, Stauden, Feldsteinen sowie ein kleiner Spielplatz westlich des Hauses lässt viel Freiraum. Zudem gibt es einen Balkon mit Südwestausrichtung, eine Terrasse mit Südwest- und Nordwestausrichtung und einen kleinen Gartenteich. Ein großer Geräteschuppen sowie ein vollausgebautes Kellergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt und viel Abstellfläche runden das Angebot ab.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Nutzfläche
    52 m²
    Wohnfläche
    128 m²
    Grundstück ca.
    400 m²
    Zimmer
    5
    Stellplatz
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02NUC0
    Preis
    Kaufpreis
    795.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • zweifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Rollläden im Erdgeschoss
    • hitzeabweisende, abdunkelnde Sonnen- schutzrollos im Obergeschoss
    • Einbauküche
    • Gäste-Badezimmer mit Dusche im EG
    • Bad mit Badewanne und Dusche im DG
    • Kamineinbau im Wohnzimmer möglich
    • Erker
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • eine Terrasse mit Südwest- und Nordwest-ausrichtung
    • gepflegter Garten
    • Geräteschuppen
    • Entrée mit Garderobe
    • Hauswirtschaftsraum
    • ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum und Abstellfläche
    • 2 PKW-Stellplätze

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Dieses massive, zweigeschossige Einfamilienhaus liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins im Ortsteil Pankow. Die beliebte, eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Ob Fahrradtouren, Ganztagestouren oder erholsame Abendspaziergänge entlang des Pankeweges und die nur etwa 15 Minuten entfernten Karower Teiche bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Karow ist ein guter Startpunkt für verschiedene Ausflüge, wie zum Beispiel zum Bauernmarkt Schmachtenhagen, zum Golf Resort Berlin Pankow oder zum Wild- und Kletterpark Schorfheide. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen und runden das Angebot dieses Wohnfeldes ab. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist in etwa 300 m mit der Bushaltestelle Bucher Chaussee/Achillesstraße und in nur weiteren 5 Haltestellen mit dem Regional- und S-Bahnhof Karow gegeben. Von hier sind in etwa 20 bis 30 Minuten die wichtigsten Ziele erreichbar – dazu gehören die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof, wichtigster S- und U-Bahnknotenpunkt Berlins. Über die A 114 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 182,30 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizungsart   Erdgas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse F
    • Baujahr/Sanierung 2000/2014

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Doreen Plath
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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